租房违约合同怎么处理？

违约时，合同有规定违约责任时，根据合同约定承担违约责任。租房合同悔约的，悔约方要承担赔偿责任，通常双方会在合同中约定一个月租金为押金，租客中途违约，房东收一个月租金。而房东违约的话，需要给租客双倍租金赔付。造成其他损失的，守约方还可以向对方

租赁合同未约定期限的处理如下：一般情况下，租赁费的交付时间应在合同中明确约定。协议不明确的，可以依照法律的规定补充：合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定

房屋租赁合同提前解约算违约，存在法定或约定解除情形的除外。承租人与出租人协商一致的，可以解除合同，合同中约定或法定的解除条件发生后，解除通知到达时可以解除合同，违约方需要依约承担相应的违约责任。

中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式： （一）继续履行，又称强制履行； （二）采取补救措施； （三）继续履行； （四）定金责任； （五）违约金责任，又称违约罚款。

店面租赁房东违约租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同，期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同，由房东无条件退还所有租房款项，一并承担违约赔偿金。

在租赁合同中，如果一方违约，不履行合同的义务或者违反了合同的约定，就需要承担一定的违约责任。如果当事人遇到违约，可以与其协商处理。如果协商不成，可向法院进行起诉。根据我国合同法相关规定，如果符合法律规定、遇到不可抗力、当事人协商一致等，当事

房东的租房合同丢失，可以找租客复印一份。办理了备案的情形下，也可以到房屋所在地市、县人民政府房屋租赁管理部门查询备案的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

如果不签租房协议就没有法律保障，有可能出现很多纠纷。如你把房子租给第三方，你没有合同就会出现纠纷，并且对你也很不利。当然你如果损坏了什么，也会出现纠纷。还有押金的退还方式，如果没有在全中同中约定好，也会出现纠纷。所以说在租房时签订租房协议可

房屋租赁出租人违约的，出租房需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定的则按约定的违约金比例支付。

租房违约赔付方式是，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。因违约所造成的损失应当进行赔偿，既包括违约所造成的损失，也包括合同履行后可以获得的利益。法律其他规定或当事人其他约定等。

租房违约之后，可以采取以下的措施的： 第一、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任； 第二、出租方如果是隐瞒抵押的，承租方他是可以在一年之内行使抵押撤销权； 第三、如果租房合同没有到期的，但是出租人强行解除合同，

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约

房屋出租的租赁人违约，其处理办法是，如果租赁合同中依法约定了违约责任的，则按照合同的约定来承担违约责任；如果没有约定的，双方可协商要求违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。