建筑物区分所有权的法律特征有哪些？

业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容： 一是对专有部分的所有权。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。业主对

建筑物区分所有权的基本内容如下：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

债权具备的法律特征有：债权为财产上的请求权，债权是相对权，债权具有相容性和平等性。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

法律权威的特征具体是普遍实施性、本源性、至高无上性、崇高威望性。法律权威具体指的是法律在整个社会调整机制和全部社会规范体系中居于主导地位，一切国家及社会行为均须以法律为依据，法是唯一的权威。

质权的法律特征有： 1、质权为担保物权，具有物权属性，其支配性体现在担保物的交换价值上； 2、质权有从属性，包括成立上、移转上、消灭上的从属性，同时也有相对独立性，它可为未来的债权提供担保； 3、质权有不可分性； 4、质权具有物上代位性。

债权的法律特征有：债权为财产上的请求权，债权是相对权，债权具有相容性和平等性。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

施工合同标的有其特殊性。建设工程合同是从合同中分离出来的合同，也属于完成工作的一种合同。与承揽合同不同的一点是，建造合同的标的是房地产建设工程。正因为如此，施工合同具有内容复杂、履行周期长、投资规模大、风险大的特点。建筑工程一般都是在露天进

建筑工程合同的标的有以下特征： 1、特殊性，仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设； 2、固定性； 3、不可替代性。

建筑物区分所有权共有部分收益应归全体业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的共有部分享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

在所有权主体方面，国家所有权具有统一性和唯一性的特征。这是指只有代表全体人民的意志和利益的国家才享有国家财产所有权，中华人民共和国是国家所有权的统一的和唯一的主体。这是国家财产所有权的最基本的特征。国家所有权，是指国家代表全体人民的利益和意

（1）国家所有权的主体是国家。 （2）国家所有权客体的广泛性。 （3）国家所有权的行使具有特殊性。 （4）国家所有权的取得方法具有特殊性。 （5）国家所有权的保护具有一定的特殊性。

商标权的法律特征有： 1.专有性，又称为独占性或垄断性； 2.时间性，也称法定时间性，是指商标权为一种有期限的权利，在有效期限内才受法律保护； 3.地域性，指按照一国或地区商标法所产生的商标权，只在该注册国或注册地范围内受法律保护，在其他国

第一，姓名权的主体只能是自然人，法人不享有姓名权。第二，姓名权的客体是自然人对自己人格的文字标识的专有权。第三，姓名权的基本义务是不得非法干涉、使用他人的姓名。