建筑物区分所有权的法律特征有哪些？

建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。主要包括业主对专有部分的所有权，对建筑区划内的共有部分共有的权利以及对建筑区划内的共有部分共同管理的权利。

1、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。 2、对建筑区划内的共有部分享有共有

建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 1、建筑物区分所有权的客体具有整体性； 2、建筑物区分所有权的内容具有多样性； 3、建筑物区分所有权的本身具有统一

建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知建筑物区分所有权的客体具有整体性，建筑物区分所有权的内容具有多样性

区分建筑物所有权的概念是指业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 1、专有部分的所有权。也就是说，业主可以直接占有、使用属于自己所有的房屋、商品房等专有部门，达到居住或经营的目的

建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。

建筑物区分所有权人的义务如下： 1、业主行使权利不得危及建筑物的安全； 2、不得损害其他业主的合法权益； 3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务； 4、不得以放弃权利不履行义务。

建筑物区分所有权人的义务主要是不得损害该建筑物，虽然民事主体在购买房屋之后是可以享有其所有权的，但是各地的房屋建造都是有形式、质量等的规定的，若是其所有者随意的改造，难免会使得其丧失原有的功能，故此此类行为是被禁止的。

论建筑物区分所有权性质包括专有权性质、共有权性质和成员权性质。建筑物区分所有权指业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有权。

建筑物区分所有权的共有部分，在法律上可能为共同共有也可能为按份共有，如建筑物外墙部分、公共道路、公共绿地、楼梯等即为共同共有部分，其他的建筑物共有部分也可以依约定为按份共有。共同管理事务，即业主共同对事关整个小区或者某一建筑物的使用的事项为

民法典规定了业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

建筑物区分所有权的概念是：指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 一、对专有部分的所有权。 二、对建筑区划内的共有部分享有共有权。 三、对共有部分享有共同管理的权利。

一、专有权性质：专有部分的范围建筑物区分所有人的专有权的客体，是指专有权人的权利和义务指向的对象即区分所有建筑物的专有部分，也是如何划分专有部分之间、专有部分与共有部分之间以及专有部分与建筑物外部之间的界限。 二、共有权性质：建筑物区分所有