二手房买卖中介费该怎么算？

中介费能不能退,主要分三种情况： 一、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费； 二、中介未促成交易,无权收取中介费，但可收取适当劳务费； 三、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交

买卖二手房部分银行监管收手续费，具体需要根据各银行政策而定。 双方签订房屋买卖合同后，应共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议。

买卖二手房部分银行监管收手续费，具体需要根据各银行政策而定。双方签订房屋买卖合同后，应共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议。

买卖二手房银行监管的一般不收手续费。资金监管属于免费服务，机构不向买卖双方收取任何费用。资金监管期间，可以产生利息收入，通常按照银行当期活期储蓄利率计算。交易成功时，利息连同房款一并付给卖房人，交易没有达成时，利息连同房款一并退给买房人。

二手房买卖合同解除如下：合同中如规定了解除合同的条件，那么满足这些条件当事人就可以解除合同；交易双方在签订合同后，未履行或者未完全履行前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可，如涉及到中介，则需要三方共同协商；合同中未约定解除条件的情况，

关于二手房违约条款可以在合同中写明：债务人在指定期限内不履行或不适当履行合同义务时，对方当事人有权要求其继续履或者采取补救措施；合同债务人因违约行为造成财产损失时，应当向对方当事人作出经济补偿。

在二手房买卖中，除非双方在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则购房人不能要求退还面积差价款。

二手房没有产权证是不能买卖的。《城市房地产管理法》第三十八条明确指出下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (

二手房买卖合同无效如下：合同约定违背公序良俗的；合同约定损害社会公共利益的；合同约定违反法律法规强制性规定的；行为人意思表示虚假的；行为人恶意串通损害他人合法权益的。

二手房买卖合同违约则要支付未违约的一方违约金。具体的处理的方法是：守约的一方可按合同中相关合同违约的相关内容，要求违约一方支付相应的违约金，承担相关的违约责任。违约公司拒不支付的，守约一方可凭借违约一方违约的证据，写好起诉状，向违约一方所在

抵押贷款的二手房可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。

二手房网签合同，应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方已经履行主要义务，另一方接受时成立。

二手房买卖合同无效卖方应当将购房款返还买方，买方应当将房产归还卖方。而且没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。