公积金商业贷款利率是多少-商业贷款问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

公积金贷款和商业贷款组合贷款的区别如下： 1、贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间，贷款的总利息相对适中。 2、贷款的额度不同公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的最高可贷款额度；组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此，很多人在公积金贷款额度不够的情况下，选择组合贷款。 3、贷款的条件不同商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。只要是购买房屋，不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼，都可以采用商业贷款。采用公积金贷款，也要求个人的信用良好，此外还有要求，就是自贷款之日起前6个月，个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭，别墅等非普通住宅、商住楼等非住宅，是不可以使用公积金贷款的。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。此外，个人有公积金贷款未结清，不能再采用公积金贷款和组合贷款；而有商业贷款未结清，除开限购限贷因素外，还可以再采用商业贷款买房。还有一个问题就是，在很多城市买房，公积金异地贷款受到限制，自然组合贷款也是不行的；而商业贷款，则可以不受地方的限制。 4、贷款流程的繁简不同商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。 5、资金来源不同住房公积金管理中心的资金来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金，可以简单理解为“取之于民，用之于民”。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。三种贷款方式各有利弊，买房的时候，要结合贷款的条件和自己的需求，选择适合自己的贷款方式。

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律师普法

全款买房的首套房公积金贷款利率是多少
首套房公积金贷款利率的问题，若你的家庭名下无房，则新购住房后，可以办理住房公积金贷款，适用住房公积金贷款第一套政策。其中，五年期以内基准利率为4.0%，五年期以上住房公积金基准利率为4.5%。

2020.08.30 278
公积金贷款利率多久调整一次？
公积金贷款利率一年调整一次。贷款利息计算是浮动利率计算，利息随利率调整而调整。当然，无论如何计算，都不会影响支付的利息。会影响调整后的利息。一般银行利率调整后，未偿还贷款的利率也会调整。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金存贷利率由中

2022.01.26 1,941
住房公积金贷款利率查询
【法律依据】根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，住房公积金存贷款利率调整如下：一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.

2020.06.10 262

专业问答

住房公积金贷款利率一般多少？住房公积金贷款利率
随着商业银行贷款利率下降的消息发布，公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人

2022-04-01 15,340
住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具五年(含五年)以下公积金贷款年利率为3.6%，商业银行同期个人住房贷款利率为4.77%;五年以上住房公积金

2023-10-06 15,340
商业贷款会影响到公积金利率吗
住房公积金贷款的利率是直接由国家调控的，一般都稳定在3.25%的利率，同时单位只是代为缴纳公积金的，但公积金与单位没有直接联系，公积金最终还是要有公积金的缴纳中心机构管理的。公积金贷款买房必须同时具备

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公积金贷款商贷利率怎么算？
1、公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。（一）执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；（二）执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.

2023-01-18 15,340

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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