房产赠予能更改年限吗

赠与过户的房子一般不能收回，如果赠与合同附义务，受赠人不履行约定义务或者存在过错的，可以收回房子。房屋赠与后，如果还没有转移所有权的，赠与人可以撤销赠与要回房屋，赠与合同经过公证的除外。

房产赠予未过户能撤销赠予。 依据我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与

不受影响。限购令所限制的行为是购买，即仅指给付对价的买卖行为，继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。

没有限制，房屋赠与行为符合民事法律行为有效的要件即可，要件包括：行为人是完全民事行为能力人；赠与房屋的意思表示真实；并不违反相关法律法规以及公序良俗。但是实际上只有赠与人是房屋的所有权人，才能最终产生物权变动的效果。

抵押房产能赠予他人，但由于房产在抵押期间，无法办理房产过户手续。根据我国相关的法律条文的规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响的

赠予是在限购之内的，如果你的条件不符合限购政策的相关要求，你是交易不了的。

夫妻离婚将房子赠与子女的，需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国法律规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。

赠予儿女的房产可以收回，前提需要该房产赠予未经过公证、未办理过户手续；受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的也可以收回进行撤销。

子女可以将房产赠与给父母，这是房屋所有权人的权利。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。

私下赠予的房产在未登记的情况下可以要回。相关法律规定，私下赠予的房产在特定情况下可以要回：1.房屋未转移；2.受赠人侵害了赠与人与其近亲属的合法权益；3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力。

房贷不能直接更改还款年限，但是可以到银行做部分提前还款。部分还款就是用手中闲余的钱提还一些本金。还款以后剩余的款项可以有两种处理方式：一种是还款的年限不变，但是每个月还款的金额减少了；另外一种方式是每个月还款的金额不变，还款的时间缩短了。第

一般不可以更改，但是可以办理提前还款，以工商银行为例，收取5%的提前还款额。

借款人应当按照约定的期限返还借款，如果约定了还款年限是不能更改的，如果约定不明可以和银行协议补充。