购买经济适用房要注意什么？

购房要注意的事项是：注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。

签订购房合同注意事项：核实出卖人是否取得商品房预售许可证明；确认格式条款是否公平；明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；明确约定抵押权的处理方式等。

签署购房合同要注意： 1、注意确认出卖人信息。 2、注意明确贷款不成的约定。 3、注意明确相关费用由谁出。 4、注意注明计价方式与房款。 5、注意房产证的办理期限。 6、注意明确退房责任。 7、注意明确逾期交房的违约责任。 8、注意确认物业

女性购房的注意事项是：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

买受人签购房合同要注意看开发商是否有“五证”；注意购房合同关于房屋的数量、质量和价格等信息是否详细；注意关于双方的违约责任和救济方式是否明确。

购房定金要注意以下问题： 1、定金一般不予退还，但法定退还事由达成的除外； 2、定金合同自实际交付定金时成立； 3、定金合同属于房屋买卖合同的从合同，具有从属性； 4、购房定金要注意的其他问题。

购房前交定金要注意的事项如下： 1、弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠； 2、核实产权； 3、看房屋有无其他债权、债务纠纷；等等。

购房交定金需要注意在交付定金的时候，对定金应该以书面的形式进行约定，既可以订立定金合同来约定，也可以在购房合同中设立定金条款来约定。为了避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同之后再交付定金。若是房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购

夫妻共同购房要注意的问题：如果是在婚前购买房屋，可以预定由一方或者是双方付款并明确财产的归属，或者是由父母出资购买的，可以明确约定时赠与各方子女还是说夫妻双方的。如果是在婚后购买房屋，则一般算作是夫妻的共同财产。

购买二手房的注意事项：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

购买小产权房应该注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。

适用从轻处罚要注意以下问题： 1、从轻处罚的基础也是被告人所犯罪行应当适用的法定刑。应当适用的法定刑的确定同从重处罚。 2、从轻处罚既可以是在多个刑种中判处较轻的刑种，也可以是在有期限的幅度之内判处较短的刑期。 3、从轻处罚是指要比没有该从

缓刑期间要注意：遵守法律、行政法规，服从监督；按照规定定期向执行缓刑的机关报告自己的活动情况。适用一般缓刑的条件：犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚；根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，认为适用缓刑不致再危害社会；犯罪分子不是累犯。