更新时间:2022.06.12
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方约定,一般包括以下内容: 1、房屋租赁当事人的姓名和住所; 2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施; 3、租金和押金金额,支付方式; 4、租赁用途和房屋使用要求
租赁房屋期限没到不租了,双方可以按照租赁合同约定的违约责任条款来处理;如果没约定的,双方可协商解除租赁合同,并由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁期内房东卖房租客能继续居住。我国法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,这也是所谓的买卖不破租赁。
房屋租赁合同能延期。承租人要求续租的可以与出租人协商续期,重新签订续房合同;双方未办理延期手续承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但应视为不定期租赁。
租赁双方将房屋租赁合同进行延期,是指出租人与承租人协商一致,续订租赁协议;或者双方未协商,但是承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,租赁合同延期,但转为了不定期租赁。
房屋租赁合同可以申请办理延期手续。承租人要求续租的可以与出租人协商续期,重新签订续租合同;双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止,双方均表示不续签合同但仍继续实施租赁行为的视为不定期租赁。
房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。 2、房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 3、房屋
房屋租赁合同能延期。房屋租赁合同延期,签署一份延期的补充协议即可,原合同约定继续履行,只不过把租期变一下,如果租金或者其他内容也需要变,可以一并约定。不过约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
在签署房屋租赁合同时有下列事项需要注意:出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力;订立租赁合同的意思表示是否真实合法;以及租赁期限是否超过了二十年等。