买二手房按揭贷款怎样进行过户？-按揭逾期问题在线咨询-法师兄

行动指南

签合同: 1、卖方携带产权资料 2、买方携带定金银行面签 1、买卖双方本人到场（已婚各为夫妻双方），如不能到做公证，借款人必须到场支付首付款: 2、准备资料见附件一 3、交接首付款有2种方式：自行交接和银行托管自行交接买方直接将房款交由卖方自由使用银行托管买方把房款存人银行指定账户办理资金托管手续，此笔款项银行在办理完毕产权过户、见到相关凭证后，转入卖方账户。德宏房产建议交易双方选择第2种方式批贷:银行出具批贷通知函，德宏房产在收到银行的批贷函后，通知买卖双方到地税局和房管局办理缴纳税费和权署转移登记的手续。交税和过户: 1、到地税局及房管局办理缴纳税费和权署转移登记手续，在资料齐全的情况下,一个工作日可办完. 2、过户前小提示：税金交税使用银行卡（必须是银联卡），不可以使用存折、现金或支票；3.过户要准备的资料：A卖方：本人持身份证原件和产权证原件到场，需要准备原购房发票、契税票B买方：本人持身份证原件到场；房屋转移: 1、费用的结清日期以交房为准。相关费用分别为：物业费、供暖费、电话费、有线电视费、能源费、水费（热水、冷水、中水）、电费等所有费用 2、如果卖方的户口还在要提醒卖方将户口迁移出并配合买方迁入户口 3、公共维修基金收据原件收取房款：办理完过户手续买卖双方共同至银行提供相关凭证解除房款的托管，卖方可以随意支取该笔款项。抵押登记:出新产权证后，新产权人同银行指定人员办理抵押登记手续。附件一：准备资料 1、卖方准备资料：身份证、户口簿、结婚证（已婚需提供夫妻双方资料）/未婚的为未婚申明/离婚的需《离婚证》、法院判决书或公证的离婚协议。 2、买方资料：身份证、户口簿、结婚证（已婚需提供夫妻双方资料）、收入证明、公司营业执照副本复印件（年检过的，加盖公章） 3、收入证明的格式每家银行不同，不同的银行用不同的收入证明格式 4、收入证明上的工资收入需为月供的2倍以上，如果之前有贷款（已婚则指夫妻双方），那么收入证明上的工资收入需为所有贷款月供（本次贷款也包括）的2倍以上。 5、为了使借款人更快的将银行贷款申请下来，借款人尽量提供能证明他有还款能力的资料，例如：车产、房产、学位证书、职业资格证书、税单等等。

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律师普法

按揭房怎样二次贷款
建议去贷款银行详细咨询。 1、找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

2021.01.22 320
怎样办理买卖按揭房过户手续
先到银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方再到房产登记部门办理过户。

2020.06.29 152
买二手房抵押贷款和按揭贷款的区别
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。

2020.06.28 855

专业问答

按揭贷款买二手房怎么过户
二手房产按揭流程有任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方

2022-03-10 15,340
买二手房按揭贷款如何过户
二手房买卖又称存量房买卖，需要核验买方及卖方的资格，然后签订房屋买卖合同，向银行申请购房抵押借款，银行核验你的资质，申请通过后，给你发同意贷款批单，然后通知卖方办理房屋过户手续，双方先去交相应的契税，

2022-05-29 15,340
二手房全款买了二手房刚刚过户能否进行按揭
全款买房后想做贷款，就不是按揭贷款了，而是抵押贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。这是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单

2022-10-30 15,340
买二手房按揭怎么过户买二手房按揭过户流程是什么
二手房买卖又称股票房买卖，需要核实买卖双方的资质，然后签订房屋买卖合同，向银行申请房屋抵押贷款，银行核实你的资质。申请通过后，给你发同意贷款的批准表，然后通知卖方办理房屋过户手续。双方先缴纳相应的契税

2021-11-27 15,340

法律短视频

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

2,212 2021.07.05
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买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

788 2023.01.04
00:48
如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

1,830 2022.04.15

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