未经房主同意可以找人合租吗？

未经出租人同意擅自转租，转租合同的效力法律并没有明确规定。

转租合同是有效的，但房主可以解除合同。

人们在签订房屋租赁合同时，都需要仔细了解合同约定的内容再做决定。需要看合同里是否包含了姓名、住址和身份证号等个人信息。此外，住房的具体情况和具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变

租的房子没有经过房东同意不可以转租。未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

1、依转租行为是否取得出租人同意而效力不同：未经出租人同意的转租房屋是无效的； 2、若已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效。 3、房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人，房屋出租人在知道该事实后，虽表示反对房

未经房主同意的房屋转租无效。已取得出租人书面或口头同意的，依法订立的合同有效。未经房屋出租人同意，房屋承租人将房屋转租给第三人。房屋出租人知道事实后，表示反对房屋转租，但一年内未与承租人解除原租赁合同的，视为认可转租，房屋转租合同也有效。房

未经担保人同意变更主合同有效，根据法律规定如果是减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。

未经出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有权解除和承租人的租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的除外。也就是出租人对转租知情，保持缄默，6个月以上的，视为同意转租。

未经出租人同意擅自转租，其签订的转租合同只要一般的法定生效条件就是有效的，但是该转租合同仅在承租人与次承租人之间是有效的，对出租人不产生效力。承租人应当就其擅自转租行为造成的损失，承担相应的责任。

在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。

未经同意擅自转租的合同效力认定： 1、一般情况下，未经同意擅自转租的合同应认定为无效； 2、若出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，则该转租合同具有法律效力。

未经出租人同意的转租合同为有效的合同。 未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的行为，因此，出租人是否同意不影响转租合同的效力。 其次，未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为，不能将未经出

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。 签定转租合同注意事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；