房子是婚前财产离婚了怎么办

离婚时，房产的分割主要分为下面几种情况： 如果房产证上登记的夫妻两人的名字，或者房子是在婚后购买的，房子就属于夫妻共同财产，在离婚时，通常平均分配；可以通过变卖后分配现金，或者由一方支付一半房款给另一方的方式，进行分割； 如果房子是在婚前购

离婚后，经济适用房的处理方式，首先需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《民法典》的相关规定，如果该房产属于一方个人财产，但婚后共同还贷的，则该房产不予分割，仍属于原所有权人，但是应当补偿给另一方共同还贷的部分。如果该房产是

离婚后经济适用房需要分割的，分割方式根据购买该房产是否已满五年而有所不同： 1、如果购买该经济适用房未满五年的，根据经济适用住房管理办法的相关规定，该房产不得直接上市交易。此时如果夫妻双方对经济适用房的归属能达成一致意见的，遵循夫妻双方的真

对于夫妻共同财产原则上应当均等分割，具体由双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。同时，因家庭主妇在抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿

开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况： （1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定： 第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割； 第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。具体分割方法在我国《婚姻法

需要注意的是，在我国宅基地属于村民集体所有，能够纳为个人所有的财产，只是宅基地上建造的房屋。换句话说，只有宅基地的使用权，如果上面建造的房屋都是在双方婚姻关系存续期间内取得的，同时宅基地使用权证上写了夫妻双方的名字，这时候房屋才属于夫妻共同

如果夫妻离婚，但是房屋归属方就是房产证上的人，那么就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续。首先要办理离婚析产登记。如果是通过协议离婚的，还需要办理析产公证，然后到房产交易部门办理房产过户手续。夫妻离异办理析产公证的，免个人

夫妻离婚的双方往往会对房产归属问题进行约定。如果将夫妻共同的房屋约定为归男方或女方一方所有，这种情况下是需要办理房屋的过户手续的。办理房屋的过户手续需要男女双方共同到当地的不动产登记中心办理，双方一般需要提交以下材料：房产证；离婚证；身份证

在离婚过程中，也可以进行房产的赠与。但是需要区分财产的性质，来做出不同的判断。对于夫妻共有的房产，想要实现财产的赠与，必须经过双方当事人的同意，才能够办理财产的转移手续。换句话说，想要赠与给其中一方或者第三方夫妻共有财产的话，应当先签署房产

男女双方离婚之后房产归谁所有，应当根据房产的所有权性质进行判断。如果该房产属于夫妻一方个人所有的财产，则在离婚时房产应当属于其所有。而如果该房产属于夫妻双方的共同财产，则在离婚时，首先应由双方对房产的归属进行协议，无法达成协议的，则再由法院

离婚房产公证程序如下： 1、当事人准备材料。离婚房产公证需要的材料有： （1）需要双方身份证、户口本、离婚证、离婚协议（上面注明该房产分割细则）； （2）已经公证的的离婚协议书或生效的判决文书中有房产归属的条款； （3）住房房产证、契税证、

夫妻共同财产由夫妻共同所有，任何一方不得擅自非法处分夫妻共同财产。只有经过对方同意的转移房产的行为，才属于合法的行为。离婚想要合法地转移房产，主要分为以下两种方式：第一种方式是指，在对方表示同意并配合的情况下，将夫妻共同所有的房产过户登记到