夫妻共同财产可以抵押贷款吗?-代办贷款问题在线咨询-法师兄

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办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。而从房子抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房子抵押贷款的流程如下： 1、借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。 2、夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。 3、借款人与银行签订借款合同。 4、银行审核通过后发放贷款。 5、借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

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律师普法

房子按揭抵押贷款夫妻共同财产怎么分割？
有房屋贷款的房屋夫妻财产约定了的情况下，离婚时，一般按照双方约定的分割，如果双方有财产协议但是没有对该房屋明确约定的，先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2021.01.21 149
夫妻共同财产有抵押，可否分割
可以。财产分割并不影响夫妻共同财产的抵押，具体而言,根据民法典规定，夫妻离婚时，对于抵押的房屋可以进行分割，但财产分割协议不影响抵押权人行使抵押权,而在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但是也要注意一点，就是当事人另有约定的，按照其约定，抵

2021.03.11 266
夫妻共同财产如何做抵押
夫妻共同财产被一方抵押的，另一方当事人可以向法院申请该抵押行为无效，因为夫妻共同财产夫妻双方都具有处分的权利，夫妻一方将夫妻共同财产进行抵押的，应当取得另一方的同意，否则该行为无效。

2021.01.27 176

专业问答

可以只拿夫妻共同财产贷款还房产证抵押吗
1、单独一方不能拿房产证去抵押借钱。房产证上登记的所有产权人都要同意，并且签字才能借钱。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三

2022-11-27 15,340
妻子抵押了房子，那夫妻共同财产可以抵押么？
夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道

2023-03-24 15,340
夫妻共同财产部分房产抵押可以分割吗
夫妻离婚时，对于抵押的房屋可以进行分割，但财产分割协议不影响抵押权人行使抵押权。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的

2022-11-22 15,340
夫妻共同财产抵押和抵押合同有效吗
是夫妻一方其中一方签署的吗如果是，那就有效，虽然夫妻对于家庭重要决策必须找对方，但是，夫妻一方出去签约太容易被认定是夫妻共同同意的，因而为了保护合同相对人的利益，特别出了一个制度，称为“表见代理”。也

2022-10-19 15,340

法律短视频

01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,479 2022.05.11
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

22,200 2022.04.15
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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

7,611 2022.04.18

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