我想问一下开发商出了延期房违约金怎么办？-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖双方可以在合同中约定违约金数额，如果未约定的话，开发商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，延期交房违约金有两个标准：（一）开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。 2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。（二）开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金

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律师普法

我想问下房子不符合开发商的条件怎么办
对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法

2021.04.20 110
什么情况下开发商要求延期交房违约
开发商要求延期交房违约的情况： 1、当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求； 2、先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求，所以如果购房者在合同生效后提出了一些超出合同约定

2022.03.24 340
我购房期间发现开发商拖延交房我该怎么办
购房遇到开发商延期交房的维权是：业主可以书面发出催告，与开发商约定最终履行合同的期限；催告达到3个月以上业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任进行相应损失赔偿。

2021.03.01 141

专业问答

延期交房，想问下房产违约交房违约金怎么算？
以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事

2022-07-24 15,340
商品房延期交房违约金怎么算，开发商延期交房怎么办？
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2023-06-12 15,340
想要买按揭房延期了按揭延期开发商要违约金多少？
关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准不过，尽管逾期

2022-07-04 15,340
开发商延期交房我想退房。
建议看看你合同的第九条和第十条，上面有约定。如果确实违约，可以协商，如无法协商，可以诉讼解决，要求退房，退款等

2022-10-24 15,340

法律短视频

01:13
开发商违约违约金吗
开发商违约，是需要承担违约金的。关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意

558 2023.01.04
00:55
全款买房开发商违约怎么办
当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保

623 2022.05.13
01:04
开发商延期交房如何维权
对于业主来说，遇到了开发商延期交房，那么可以通过法律途径来维护自己的合法权益。首先，看商品房合同之中对于延期交房的违约责任是否明确约定。如果有明确的约定，那么购房者可以按照约定来主张自己的权利。其次，可以和开发商进行协商沟通，要求开发商及时

499 2022.06.01

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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