不动产登记证多久能办

1、申请人身份证和户口簿； 2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料； 3、房屋符合规划或者建设的相关材料； 4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料； 5、其他必要材料。

房产登记权利人，是房子的主人，登记义务人是，配合权利人完成初始登记的义务人。房产证上登记的名字就属于房屋的权利人，那义务人就是当初在办理房产登记的时候，一般是开发商有义务去协助业主登记的，当然，房屋权利人有的时候收到他项权证的约束，他项权利

南京不动产信息变化登记需要先微信搜索关注南京不动产公众号进行网上预办理，然后在预约的时间内携带相关材料前往不动产登记大厅提出申请，申请受理后工作人员会进行权籍调查，调查通过并且资料审核通过的，核发更新后的《不动产登记证书》。

保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。申请登记的类型不同，所需要的资料也不同。 以房屋登记为例。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并

如果是办理公司自用的房屋所有权登记费，计入'管理费用--办公费/其他)'科目。

1.预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方在申请预告登记后长

不动产抵押没有登记抵押合同有效。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益的，抵押合同即自成立之日起生效，发生法律效力。

不动产未登记，合同有效。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

不客气的，不动产赠与过户登记完成，赠与不可撤销，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能撤销。

不动产预告登记的作用就是为了保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。

两限房不动产登记离婚时属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的，可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理；有协议的，按照协议进行分

不动产登记机构的存在，与我国物权体系规定的不动产登记制度相呼应，是不动产物权公示的对应部门，本质上是国家的行政管理工作执行部门。不动产登记机构的作用就是围绕着不动产登记展开的，不动产登记制度促进了社会主义市场经济的健全，有利于我国不动产交易