沈阳房屋买卖协议

在依法买卖的情况下是有效的。房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格。卖房人必须

能公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请。

房屋买卖协议可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时依照约定或规定解除房屋买卖协议。

房屋买卖协议应写明房屋的状况信息和买卖双方的身份信息；房屋的价款数额、付款方式、付款时间；交付日期和交付条件；办理产权登记的事宜；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任。

首先需要在标题上写房屋买卖合同，写明甲乙双方基本的信息，包括联系方式、姓名等。然后写上双方购房的相关意愿，同时把房屋的详细信息写明。写明房价多少、定金等。其次写明，卖方对办理过户手续协助的义务，以及协议一式两份，签字之后生效。

房屋买卖协议是能代签的，但是委托人需要出具书面的委托协议。

应包括： 1、房屋状态，可按《房屋所有权证》填写，房屋的座落、建筑结构、总层数、建筑面积、使用用途 2、该房屋的所有权证号；国有土地使用权证号。 3、双方商定成交价格，付清房款的时间 4、交付使用房屋及附属物的时间。 5、出卖人有义务应就该

卖方（以下简称甲方)： XXX身份证号： XXXXXXXXXX 买方(以下简称乙方)： XXX身份证号： XXXXXXXXXX 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行： 第一条房屋的基本情况。 该房屋位于 XXXX

房屋买卖协议书可以写明买卖双方的姓名信息；房屋使用性质信息；房屋价格、支付方法、交付时间；土地使用权性质、使用期限；违约责任；争议解决方式；维修基金的处理；物管费用及过户等条款。

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。 合同成立的条件，

房屋买卖协议一般是能反悔的，但反悔方可能要承担相应的违约责任。签订房屋买卖协议后反悔的，需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回，按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。

如果双方签订的协议是真实的，那么该协议合法有效。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件。

房屋买卖协议书是否有效，需要确认签订时符合下列条件： 1、行为人双方具有相应的民事行为能力； 2、双方意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。因此，符合上述三个条件的房屋买卖协议具有法律效力。具体法律