沈阳房屋买卖协议

1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料; 2、房屋权属相关证明; 3、交付标的物和支付价款的凭证; 4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料; 5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意

房屋买卖合同卖方违约情形有： 1、交付不能； 2、交付迟延； 3、商品房的质量瑕疵； 4、商品房面积短少的责任承担； 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担； 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

请求履行房屋买卖合同是有诉讼时效。诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。

根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。 但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。

农村房屋买卖诉讼时效是三年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

新房屋买卖合同注意事项：房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰；市政规划是否影响；福利房屋是否合法；单位房屋是否侵权；物管费用是否拖欠；中介公司是否违规；合同约定是否明确。

诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。最长时效期间为20年。

房屋出租转让合同：出租方：______(以下简称甲方)；身份证：_________________；承租方：______(以下简称乙方)；身份证：_________________；根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明

房屋买卖需要交纳的税有：1、契税，如果行为人是买新房子的，那么需要缴纳的契税为购房总价的3-5%，如果行为人是买卖二手房，那么契税要加倍；2、增值税，如果是属于普通住宅不满5年就转让的，那么按销售价减去房屋成本价缴纳增值税；3、印花税，该税

房屋买卖契税需要缴纳契税，购买房屋的价格的3%-5%左右，以及印花税。有些地方是需要交基金的，所以会有房屋维修基金和副食品价格调节基金。同时还需要缴纳办证的费用，比如房产权所有证，土地使用权证等等的费用。如果房子是按揭购买的，就需要缴纳评估

农村的房屋是可以进行买卖的，但是只能购买卖给本村的人，卖给其他村或者是城市户口的人是无效的。发生纠纷可以协商解决，协商不成的请求法院判决处理。

上海房屋买卖税费明细包括买家需要缴纳的契税、权证印花税、交易登记费、抵押登记费，和卖家需要缴纳的营业税、所得税。同时买卖双方都需缴纳合同印花税、交易手续费。