商品房买卖的纠纷问题有哪些

一房二卖纠纷按照下列方式处理：一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有，另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

商品房买卖合同中可退房的情形是：双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋质量不符合合同约定标准的；房屋面积误差比绝对值超过3%的。

对买卖婚姻的处理要注意的问题： 1、买卖婚姻属于可撤销的婚姻，但对于是否撤销婚姻，应当尊重当事人的意愿； 2、婚姻被撤销之后，当事人之间的财产按照同居关系处理； 3、买卖婚姻所获得收入属于违法所得，应当上交国家。

房屋买卖合同纠纷的违约金一般按照合同的约定计算。但是约定的数额，或根据约定的违约金计算方式计算出的违约金数额，得超过合同违约造成损失的百分之三十的，应认定超过的部分无效。

可以协商、调解、仲裁或诉讼： 1、协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。 2、调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解

因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖；因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖；因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达

借款纠纷中原告举证要注意下列事项：要证明自己的债权人身份；要依法提供能证明借贷法律关系存在的证据，例如借据、收据、欠条等债权凭证以及其他的证据；但是证据必须都是真实、客观、合法的。

网络购物纠纷起诉存在的问题如下： 1、难以确定被告； 2、有效送达难； 3、难以确定管辖法院；等等。

医疗纠纷和解过程中应注意的问题有：1.注意区分医疗事故技术鉴定前的调解和医疗事故技术鉴定后的调解；2.在协商过程中最好要求患方有懂医的人员参与；3.调解协议附加条款。

离婚纠纷代理词需注意的问题有： 1、根据案件具体情况抓住争议点，明确提出代理意见，从多角度、多方面论证这一观点，要从事实、证据、法律、逻辑等方面进行分析； 2、立足事实和法律，对实质性委托进行准确、详细、深入的分析，支持其诉讼请求； 3、代

一，医疗纠纷，通常是指医患双方对医疗后果及其原因认识不一致而发生医患纠葛，并向卫生行政部门或司法机关提出追究责任或赔偿损失的纠纷案件。 二、医疗事故赔偿协议里面该有医疗事故赔偿协议书的双方当事人等。确定事故的等级。具体医疗事故原因等事项。

处理彩礼纠纷时，应注意以下问题：彩礼的给付人和接受人并非仅限于男女双方，还可能包括男女双方的父母和亲属；应注意把握彩礼返还的范围，有些彩礼已经由夫妻双方使用了的，不需要返还。

房屋买卖合同纠纷常见类型有逾期不能正常交付型、故意隐瞒相关资质型、权属证书缺失型、质量瑕疵型、宣传广告失真型等。房屋买卖合同纠纷预防措施有： 1、签订时应审查买卖双方的具体身份信息，查看是否具体房产证等证件； 2、明确双方享有的权利与义务以