商品房买卖的纠纷问题有哪些

1、房屋产权纠纷。 2、房屋买卖纠纷。 3、房屋优先购买权纠纷。 3、房屋租赁纠纷。 4、房屋抵押、典当纠纷。 6、房地产相邻关系纠纷。 7、房屋拆迁纠纷。

商品房买卖常见纠纷有：1.逾期交付房屋引起的纠纷；2.逾期办理过户手续引起的纠纷;3.要求返还定金引起的纠纷；4.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5.因“黑白合同”引起的纠纷；6.因户口迁移引起的纠纷。

1、租赁房屋产权问题 承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋，承租人的权益将无法得到很好保障。 2、租赁协议期间的装修问题 第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。 第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。 第三、协议期满或提前终止时

发生商品买卖合同纠纷的原因是： 1.开发商没有取得商品房预售许可证。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 2.合同中的条款不明确。

商品买卖合同纠纷常见的原因：买卖双方缺乏诚信隐瞒商品情况等真实信息；商品价格变动影响合同的履行；中介机构存在不规范行为；共有人、承租人、抵押权人提起诉讼；商品被司法机关限制交易。

签订商品房买卖合同需要注意的问题： 1、查证； 2、计算方式和价款； 3、面积的确定和误差的处理； 4、关于规划、设计中途变更的约定； 5、房屋质量要求； 6、保修责任； 7、合同纠纷的处理； 8、关于产权登记的约定。

签订商品房买卖合同需要注意的问题如下： 1、查证； 2、计算方式和价款； 3、面积的确定和误差的处理； 4、关于规划、设计中途变更的约定； 5、房屋质量要求； 6、保修责任； 7、合同纠纷的处理； 8、关于产权登记的约定。

1、房屋基本信息是否与认购书中一致； 2、付款方式以及如果没有依约付款的责任怎样承担等问题； 3、看清约定的违约金是如何表达的； 4、房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体； 5、产权登记的期限； 6、看清楚争议解决的方式； 7、签订补充协

商品房买卖合同纠纷的诉讼流程如下： 1、当事人向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼； 2、递交起诉状，并按照被告人数提出副本； 3、符合起诉条件的，人民法院应当在七日内立案，并通知当事人； 4、原告在接到立案通知后缴纳诉讼费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

会影响商品房买卖合同履行的房屋质量问题: 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 4、商品房买卖合同订立后，

商品房预售可能有的问题： 1、商品房不具备房屋预售许可证； 2、房屋没有通过竣工验收； 3、房屋没有落实拆迁安置； 4、房屋的配套基础设施还没有交付使用； 5、房屋的物业管理方案还没有落实。

“商品房买卖合同纠纷由哪里管辖”这个问题。房地产纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，但商品房买卖合同纠纷一般不适用专属管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。