关于房地产股权转让的问题-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

房地产股权转让税费：一、股权转让过程中涉及的税金：营业税、所得税、个人所得税、印花税。其他规定：股份公司股票发行要求同股同价、同股同权，股票交易的定价则由于竞价交易规则的存在可以千差万别。对于拟上市阶段的有限责任公司而言，由于不存在等额划分的股份，往往只按出资额的数量或股权的百分比来进行计量。理论上讲，不论是按照何种定价方式计算，在同一时点同一股东持有的股权应当是等价的，之所以有不同的定价结果，必然是股权本身价值以外的因素在起作用。在股权转让自由的原则之下，是否允许股权同次转让不同定价，关键看是否会损害相关各方的利益。首先考虑公司本身，股权转让是股东间的行为，股权价款的高与低对公司自身资产不会产生任何影响，因此不会损害公司的利益;其次考虑其他股东，由于公司法赋予了其他股东对于股权向外部人转让时的否决权以及法定优先购买权，因此也不会损害其他股东的利益;最后考虑公司债权人，由于股权不同价转让不会对公司资产产生影响，因此也不会损害债权人的利益。总而言之，在法律没有明文禁止，且满足以下条件的情形下，有限责任公司的股权“同次转让、不同定价”不违反现行法律的相关规定： (1)遵循有限责任公司股权转让的一般规则并履行了相应的程序，在股权拟向外部人转让时，其他股东过半数同意并放弃优先购买权; (2)不构成关联交易利益输送的情形，即股权转让双方不应通过股权转让行为转移资源与义务。

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律师普法

关于关于股权转让产生的瑕疵问题
瑕疵股权转让的责任问题： 1、因注册资本不到位而产生的责任； 2、因程序违法而导致转让合同无效的责任； 3、法律规定的其他瑕疵股权转让责任问题。

2020.07.22 164
关于项目股权转让有关问题
项目股权转让规定如下：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其

2020.03.18 181
关于破产债权转让的法律问题
破产债权转让的法律规定有： 1、破产债权转让一般需要签订转让合同； 2、转让的债权需有可转让性且符合法律的规定； 3、债权转让需要通知债务人。

2022.12.02 142

专业问答

关于企业转让房产税的问题
企业转让房产税费介绍如下公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。 1、契税契税的纳

2022-04-08 15,340
关于转让股权受让方不履行义务的问题
股权转让协议签订之后，合同双方应该按照协议履行自身义务，如果在过户之后对方违约的，可以按照协议承担违约责任，通过诉讼维护自身权益。股权受让人明知股东因出资期限未届满而未缴纳出资的，受让股权后应当承担相

2022-06-13 15,340
关于债权债务转让的债权转让关系问题
定金债权转让的效力： 1、对债权人而言，第三人取代债权人地位； 2、对受让人而言，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外； 3、对债务人而言，债务人向第三人履行债务。

2023-01-23 15,340
股权转让有些什么关于股票缴纳税的问题？
股权转让税收问题：1。受让方代扣代缴；根据：《国税函［2009］285号》：股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易后，在企业变更股权登记前，承担纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方应向主管

2021-11-10 15,340

法律短视频

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

604 2022.04.15
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股份转让与股权转让的区别
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2,329 2022.04.17
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1,354 2022.04.17