商品房购房合同怎么写？

因为遗嘱继承房产，向不动产登记机关申请过户的，应当提交以下材料：1、立遗嘱人即被继承人的死亡证明。2、遗嘱，遗嘱中应当有对遗产明确的分配方式，指定继承人继承需要办理过户手续的房产。3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承人持有

定金，是指在合同订立或者履行之前，支付的一定数额的金钱或者替代物作为担保的一种担保方式。 在现实的房地产交易中，并不是所有的情况，定金都可以退的，要看具体的情况而定： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继

买卖房屋，构成违约的，双方当事人可以协商解决。处理方式如下： 1、买卖房屋过程中，守约方可以和违约方进行协商沟通，就违约责任的承担事宜达成一致意见； 2、协商不成的，守约方可以向人民法院起诉，在起诉前要准备好起诉状和相关的证据材料，守约方也

房屋存在质量问题，购房者可以通过法律途径来维权。房屋的质量问题要分为三个方面来考虑： 1、房屋的主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够交付使用的，这种情况开发商是属于严重的违约，购房者有权退房，并且要求开发商赔偿损失； 2、房

夫妻离婚房产的归属和分割问题，主要有以下三种情况： 1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割，由当事人双方自行协商； 2、一方

离婚拆迁房的分割，需要按照拆迁房的具体性质来进行确认。如果拆迁是在一方登记结婚之前就已经进行的，而且这套房产登记在该方名下的话，在离婚的时候，另一方就无权请求分割此套拆迁房。换句话说，夫妻之间其中一方在婚前就已经得到的个人财产，并不会因为婚

离婚的时候，需要对房产进行分配，但是需要注意的是，这里所说的房产，是指夫妻共同所有的财产。对于一方个人所有的房产，在离婚的时候，并不需要进行分配。而要对共同房产进行分配，首先要经过协商这一项程序。无论是协议离婚还是诉讼离婚，双方都应当先行进

母亲去世房产如何继承，如果去世前有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理，在没有遗嘱的情况下，按照法定的顺序继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人，继承开始后，由第一顺序

根据《中华人民共和国民法典》及其司法解释的相关规定，夫妻离婚时如何分割房产，主要有以下三种情况： 1、该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则无论是在婚前购买，还是婚后购买的，均属于个人财产，离婚时不必须进行分配，配

离婚时，婚内房产可以依照以下方式进行分配： 第一，婚前约定。根据我国《民法典》明确规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有。因此，如果夫妻双方在进行结婚登记前已经签订书面协议，约定了房产归属，那么在离

自己的按揭贷款办理不下来，那么一定要根据贷款办不下来的原因来确定处理的方式以及责任的承担。如果是由于开发商的原因导致购房者按揭办不下来的，例如开发商没有取得预售许可证，或者销售不具备使用条件的现房的，那么这种情况下导致银行不批贷款，购房者可

婚后双方父母资助子女买房，该出资行为应视为父母对于双方子女的赠与行为。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理，没有约定的按照夫妻共同财产进行分割，但法院也会酌情考虑双方父母的出资情况。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，

根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方离婚时房产的分割，要根据房产的购买时间和情况确定。若婚前已经由一方全款购买且登记在其名下的，则属于一方的个人财产，离婚时不得分割。若婚前购买但婚后用夫妻共同财产偿还房屋债务的，则偿还的数额属于夫妻