商品房购房合同怎么写？

购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。 房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说，需

商品房已经网签后不想要了可不可以退，要看情况： 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人

找开发商，看是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖

商品房层高的计算。商品房层高，指的是商品房内部的相关设计的高度标准。商品房层高计算，包括下层地板面或按楼板面，到上层楼板面之间的距离来算。根据《国家住宅建筑设计规范》规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：住宅层高不应高于2.80m。卧室、

目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。只要其中一方违约，订金是可以无条件全额退还的。'订金是预付款，可以要求退还。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一

商品房拆迁赔偿有两种方式：一是货币补偿；二是产权置换，两者标准有所不同，货币补偿的标准是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，而产权置换可得到房屋拆迁补偿差价，即上述补偿金额减去被拆迁人获得

购商品房契税标准：1、首次购买商品房的,可享受契税减半征收的优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为：购房成交总价格或市场的指导价×征收税率1.5%。2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以

收受定金的一方即开发商，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当返还双倍定金。 但是通常情况下,购房交的定金不会退，都是转为购房款的。 如果给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，也不会返还定金。

商品房契税的算法如下： 1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为9

就商品房而言，此时可能登记在夫妻双方名下，当然也有可能是在一方名下。另外，在离婚的时候可能还要房贷没有还清，也有可能是一方父母出资购买夫妻婚后还贷。于是，在不同的情况下，离婚对商品房的处理都是不一样的，因而需要区分不同的情况处理。

商品房契税按照３—５％的税率收取，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴税。

目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。只要其中一方违约，订金是可以无条件全额退还的。'订金是预付款，可以要求退还。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一

购房定金合同是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，交付定金就成立生效。房屋购买合同是对房屋的所有权、使用权等权利进行转让达成一致意见签订的合同，自双方达成一致意见就成立生效。