购房合同中限购导致购房合同不能履行怎么办

一般签订购房合同都是在购房者交了收付款之后进行的，这个时候就要看购房者所签订的购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就可以了，这样处理起来还比较简单，涉及到的相关

购房合同是可以代签的。买房人可以委托他人进行房屋买卖，代理人与合同相对人所产生的权利义务也同样会约束被代理人。但是，要求代理人具有完全民事行为能力，并具有相关的资质。

售楼广告一般不完全等同于购房合同。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，是当事人订立合同的预备行为。就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的售楼广告，应当视为合

一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，一般按照实际发生的金额来确定。合同金额与发票金额不一致，应以实际金额为准。

购房合同中不能有以下条款： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款； （三）以合法形式掩盖非法目的的条款； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的条款。

签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断： 第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。 第二种情况：商品

如果被中介误导签订了购房合同，你有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该购房合同。

购房合同无效的情形如下： 1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。 2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。 3、出卖人在房屋已经抵押或者已经

1、当事人本人和房屋的基本信息； 2、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 3、装饰、设备标准承诺及相关权益责任； 4、公共配套建筑的产权归属； 5、面积差异的处理方式； 6、办理产权登记有关事宜； 7、解决争议的方法； 8、

要看合同是否有约定。如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类： 1、合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕; 2、合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事

在符合约定或者法定的解除合同条件时，草签购房合同后可以退购房款。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《最高人民法院关于审理商品

购房合同不给做法如下： 1、可以向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。 2、索要过程中将要求对方提供合同的过程用录音、照相、摄像等方式

受损害方可以请求撤销该合同。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。