商品房的二手房税率是多少-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90～140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担。 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。 6、房屋产权登记费：80元。买方承担。 7、房屋评估费：按评估额0.5％。

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买商品房手续税费多少
买商品房需要交的税会根据房屋的面积和购买时间来计算。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90平方米以上的按1.5%来计算；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按

2020.12.01 107
二手房交易税是多少买二手房要交哪些税
二手房交易税是：房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。购买方需缴纳2%的契税，90平米以下的缴纳1%。二手房要交的税有：营业税

2021.04.23 178
商品房买方契税是多少
根据具体情况定。个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。

2020.11.08 80

专业问答

二手房商品房契税是多少?
二手房屋交易契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按

2022-05-05 15,340
二手房及一手房的税率是多少？
一手房只交契税：0－90，平方1％，90－144平方，1、5％；大于144平方米，3％；二手房应缴纳契税：个人所得税和营业税。契税： 0－90平方1％；90－144平方1、5％；大于144平方3％

2021-11-15 15,340
二手房契税税率是多少
1、二手房产契税税率为3-5%。各地标准有差别，适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 2、依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内

2022-06-12 15,340
商品房过户税率是多少
商品房过户需要以下税： 1、营业税（税率 5.55%）； 2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%）； 3、印花税（税率1%买卖双方各半）； 4、契税（基准税率3%优惠税率 1.5%和1%

2022-06-08 15,340

法律短视频

01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,475 2022.04.25
01:38
商品房产权多少年
商品房的产权没有期限，因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的。有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。商品房所在的土地对应的土地性质为居住用地，根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规

5,445 2022.04.15
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商品房质量保证多少年
根据《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定可知，商品房的质量保证期限一般为五年，具体的期限从工程竣工验收合格之日起计算。一般每个结构的最低保修期限不同，而具体来说：对于地基基础和主体结构工程来说，最低保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用

1,946 2022.04.15

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