企业固定资产的审计-固定资产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、固定资产、低值易耗品的标准（一）原企业会计制度中，规定了固定资产的具体价值判断标准，如不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2021元以上，且使用期限超过两年的也应作为固定资产。而新会计准则中对固定资产的定义为：“固定资产是指同时具备以下特征的有形资产：1.为生产商品、提供劳务。出租或经营管理而持有；2.使用年限超过1年；3.单位价值较高。”《准则》只是强调“单位价值较高”，没有给出具体的价值判断标准，并突出固定资产持有的目的和实物形态的特征。（二）低值易耗品具有价值低、使用年限短、品种数量多、更新快、增添频繁等特点。凡单位价值在1000元以下，或不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在2021元以下，并且使用年限在两年以下的物资设备，列为低值易耗品。

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律师普法

企业购入固定资产，企业需要缴纳房产税吗
公司的厂房需要交房产税。有两种计税征收方式： 1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。 2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

2020.02.16 423
国有企业固定资产管理办法
加强机关事业单位国有资产管理，维护国有资产的完全和完整，提高固定资产使用效率。

2020.08.15 2,722
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企业注销中的固定资产的解决方式： 1、对固定资产进行销售，在缴纳增值税后以其所得作为企业财产经清算后按顺序进行分配； 2、销售后有结余的按照比例分配给股东。注销是指当企业宣告破产，被其它企业收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情

2020.02.01 269

专业问答

企业融资租入固定资产，为哪些算企业的资产？
是不是融资租赁，主要是看企业融资租入固定资产和租赁期结束资产的所有权归属，如果仍属于出租方所有，就是经营性租赁，如果归承租方所有，就是融资租赁。你公司的情况应属于经营性租赁。

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购入成本加上相关税费，动产相关增值税不计入成本。

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2022-10-28 15,340
企业取得固定资产投资计入贷方还是借方
1、购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。 2、自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。其他单位投资转入的固定资产

2022-10-12 15,340

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什么是固定资产清理
固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过

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