退房违约金有什么规定-退房违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据法律规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。也就是说，如果购房者是出于自己主观的原因想要退房，就需要支付违约金了。购房者在和售房者签订购房合同的时候会对于退房的违约金进行约定，如果没有约定的话，那就另当别论了。比如说购房合同中约定的违约金是10%，那么违约方就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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律师普法

退房合同没有约定违约金如何退房
如果购房合同中没有关于违约金赔偿比例的详细条款，可以先与开发商进行协商，确定违约金的数额，如果无法协商的只需要按照违约行为造成的损失进行赔偿，包括开发商利息、手续费等损失，如果缴纳了定金，则还可以选择适用定金罚则，交付定金方违约的无权返还定

2021.10.29 67
买房，定金不退，有违约金吗
不用。当事人既约定违约金，又约定定金的，可以择一选择适用违约金或者定金条款。

2021.01.13 234
收定金后违约有什么规定
收受定金后，定金合同即生效，根据《中华人民共和国合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这表明，定金是具有担保性质的。另外，定金合同从属的主合同有没有签约，不

2022.04.12 426

专业问答

按揭房退房要违约金违约金该怎么规定的？
（一）违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的

2022-07-10 15,340
退房违约金怎么算，退房违约金应如何定义
退房违约金一般是按照合同标的额度的20％来计算的，如果造成的损失比较大的话，可以适当的提高违约金，但是最高不能超过实际损失的30％。具体标准可以双方在合同中协商承诺，同时根据违约情况判断实际损失。

2021-10-12 15,340
收取退房违约金是怎么规定的规定是什么
合同签订后，如果没有合理的理由，一般是不能单方面违约的，你要有法官认可的理由，否则没办法退房的预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随

2022-06-27 15,340
合同违约金有什么规定，违约金的规定是什么
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照

2022-08-30 15,340

法律短视频

01:20
国家规定退房违约金多少
我国并没有明确规定退房违约金是多少。通常，合同双方要自行协商来确定违约金的数额，以约定的为准。但这并不意味着，购房合同的双方可以约定过高的违约金。对于违约金的限制比例，法律有明确规定。双方约定的违约金过高，请求适当减少的，法院要以实际损失

1,741 2021.03.24
01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

1,614 2022.04.15
01:38
合同违约金的法律规定有哪些
合同违约金的法律规定有哪些关于合同违约金的最新法律规定，就是我国在2020年颁布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我国合同法也是合同违约金的有效法律依据之一。根据合同法以及民法典的相关规定，合同违约金就是指，合同双方

1,711 2022.04.17

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