未交纳物业费违约金怎么算

对于物业费违约金适用合同法关于违约金之相关规定，因此物业费违约金包括：1、物业服务合同中可约定合同一方违约时支付一定的违约金数额；2、物业服务合同中可约定因为违约因素而导致损失赔偿额的计算方法；3、迟延支付物业费而支付违约金的话，还应当支付

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强

物业费滞纳金按照合同约定比例计算收取。目前我国物业管理条例尚未明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。

开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地

未约定延期交房可以要违约金。开发商未按约定时间交房的行为属于违约，需要承担违约赔偿责任。合同没有约定延期交房违约金的，可以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。

关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款 的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款

如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。

合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同

由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款 的，但欠

不交物业费缴纳违约金是否合法，需要看你当初签物业合同时怎么约定的。

物业与业主的合同有约定的，物业管理费可以收违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

物业与业主的合同有约定的，物业管理费可以收违约金。根据我国相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

物业费违约金是合法的，并不违法。但如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。对于违约金过高的情况，目前法院通常按总金额的30%（每年）计算违约金，过高或者过低都是可以请求法院给予减少或者增加的。