更新时间:2022.08.20
房屋租赁合同约定不明的,当事人可以协议补充约定不明的事项;协商不成的,可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,例如是租金约定不明确的,则可以按市场价格或者规定的政府定价或者政府指导价来履行。
房屋租赁合同到期产生纠纷,可以通过协商的方式解决。除此之外也可以申请调解,提起诉讼或者申请仲裁。申请仲裁的前提是订立了有效的仲裁协议或者合同中具备有效的仲裁条款。根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以
最简房屋租赁合同的格式如下: 首先应当写明出租人与承租人的姓名等具体信息; 其次,写明出租房屋情况、房屋起付日期和租赁期限、租金支付方式; 再次,写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担; 最后,双方当事人签字并写明时间。
房屋租赁合同有效期的界定标准: 1、一般房屋租赁合同最长的租赁期限为20年,超过20年的超出部分无效; 2、租赁合同的期限一般由双方协商确定,没有约定的视为不定期租赁; 3、当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁
租赁房屋合同违约金赔偿: (一)如果租赁合同中对违约金有约定,按约定的违约金比例支付。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 (三)违约金没有约定,应按对方违约对守约方造成的
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
房屋租赁合同一方毁约的赔偿方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他内容。
办理房屋租赁合同备案证明的流程是: 1、租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记; 2、赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证、审查; 3、二交审查,签署二审意见; 4、缴纳税费,发给承租人《房屋租赁登记证》。
房屋租赁合同备案证明的办理流程为: 1、租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记; 2、赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证、审查; 3、二交审查,签署二审意见; 4、缴纳税费,发给承租人《房屋租赁登记证》。
1、房屋租赁合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商解决。 2、协商不成可以根据房屋租赁合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
房屋租赁合同备案过期,应当到原办理备案的机关再次办理备案手续。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房
房屋租赁合同有效期的界定:如果当事人在租赁合同中约定的期限不超过二十年的,当事人约定的期限是有效期;如果超过的,超过的部分不发生法律效力,有效期是二十年。
如果房屋租赁合同过期,如果想续签,可以与出租人协商签订新的租赁合同。租赁期届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期