开发商逾期不交房能退房吗-逾期/延期交房问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以申请退款并要求开发商支付赔偿您的损失。开发商延期交房，除去一些不可抗力的自然灾害或政治等因素外，一般情况下均是事出有因，诸如： 1、房屋验收不合格; 2、房屋遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决，施工未完成; 3、市政配套工程的批准与安装的延误; 4、银行贷款没有办理好; 5、开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等延期; 6、小区道路和环境建设未竣工; 7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工; 8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工; 9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。

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开发商逾期怎样退房?
退房流程： 1、购房者可以与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。 2、但是如果没有满足相关退房条件的一般不能退，强制退房的话可能承担违约责任，需要缴纳

2021.07.13 221
开发商逾期买房退房有条件吗
这种情况下，购房者可以退房。根据法律规定，房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办

2021.02.17 115
开发商违约逾期交房起诉退房算违约吗
1、开发商逾期交房超过一定期限，可以根据合同要求退房，返还购房款以及利息。 2、冻结账户指的是在起诉之前或者起诉之中，请求财产保全，交付一定数额的担保金，法院采取措施冻结开发商账户。

2021.03.21 359

专业问答

开发商逾期交房能退房吗
根据我国的相关规定，开发商逾期交房可以要求退房。房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，如逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任，根据逾期情况及合同约定，购房者可以选择解除合同或要求支付逾

2021-12-27 15,340
开发商逾期交房，能退房吗
能否退房，原则上要看购房合同的约定！如果合同约定的条件比较苛刻，实践当中想快速解决的话，及时诉讼还是比较好的办法！一则可以通过诉讼及时保全开发商违约的证据；二来可以通过诉讼调解压迫开发商及时变更购房合

2022-04-10 15,340
开发商逾期交房能退房吗？
1、遭遇开发商逾期交房的，经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，

2022-12-13 15,340
楼区开发商逾期不交房能退房吗
1、遭遇开发商逾期交房的，经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，

2022-11-10 15,340

法律短视频

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开发商违约逾期交房起诉退房
开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票

1,791 2022.05.11
00:57
逾期交房能退房吗
遇到开发商延期交房，多数的业主会和开发商产生纠纷，并且要求退房退款。并不是所有的延期交房都可以要求退房的。退房必须要有依据。如果合同之中有约定，那么就按照合同约定的条款来退房。如果没有约定的话，那么就按照法律规定的可以主张的情形来行使合同的

2,382 2022.04.15
00:58
开发商逾期交房去哪投诉
开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的

2,814 2022.04.15