业主对物业管理单位有哪些义务

业主委员会的义务是召开业主大会，报告物业管理的实施情况；代表业主签订物业服务合同；监督和协助物业服务企业履行合同义务；以及监督管理规定的实施。《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定，履行下列职责： （一）召开业主大会，报

业主权利有以下这些： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议，行使投票权; (

业主的权利： 1、依法享有所拥有物业的各项权利； 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利； 3、有权按有关规定进行室内装饰装修； 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他

居住区规划的停车位、车库，首先要满足业主的需要，以出售、赠送附加等形式使用，占用业主公共用地建设的停车位，归业主共有。在建筑面积内，规划用于停放汽车的车位和车库首先应满足业主的需要。在建筑面积内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人

事业单位物业补贴标准主要包括事业单位管理岗位住房物业服务补贴标准、事业单位专业技术岗位的物业服务补贴标准、事业单位工勤岗位的物业服务补贴标准等，岗位不同，其物业补贴标准也不同。

事业单位物业补贴标准如下： 1、事业单位管理人员住房物业服务补贴标准； 2、事业单位专业技术人员物业服务补贴标准； 3、机关及事业单位工勤人员物业服务补贴标准。 所谓的物业补贴，指的是一种企事业单位针对员工所展开的福利待遇的行为，一般是职工

物业没有义务帮业主修东西，除非双方签订的物业中约定了关于维修的条款。小区物业可以帮业主修东西，但不是有义务的，维修东西是要另外收费的，也可请物业帮忙联系维修人员。物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

物业公司有义务为业主代收快递，但要求物业合同中约定了物业公司的服务范围包括了代收快递。如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快递服务，物业公司就没有法定或约定义务为业主代收快递。

1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。 2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按

居住区规划的停车位、车库，首先要满足业主的需要，以出售、赠送附加等形式使用，占用业主公共用地建设的停车位，归业主共有。在建筑面积内，规划用于停放汽车的车位和车库首先应满足业主的需要。在建筑面积内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人

物业公司义务：全面履行物业管理合同；接受物业管理委员会和居民的监督；重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

物业服务企业管理包括以下内容： 一、从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格: 1、国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。 2、具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 二、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书

从法律角度讲，缴纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有