小产权买房合同丢了怎么办

小产权房能买。买了小产权房会存在以下风险： 1、没有产权证和土地证同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，

买了小产权房要判定自己是否可以取得房屋所有权。如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款。

1、有关部门有登记备案.按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门 (当地房地局档案室)办理查询。 2、可在获得的购房合同复印件上

当发现购房合同遗失了，必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。购房者买房都是分阶段的，购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。

房产合同丢了可以复印备份件。若对方当事人没有留存的，双方可以重新签订合同；当事人采用合同书的形式订立合同的，从当事人均签名、盖章或者按指印时合同便已经成立；依法成立的合同对双方当事人都具有法律约束力。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当

一、购房合同没有做预售登记前 如果购房合同在还没有做预售登记之前就遗失了，购房者应该立刻告知开发商，然后将开发商保存的那份合同(含复印件)作废，最后再与开发商重新签订一份购房合同即可。 二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前 如

买了小产权房子无法办理相关产权证。小产权房未缴纳土地出让金等相关费用，无法办理房产证。在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续存在很大的风险，建议不要购买。

如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上

购买了小产权房，如果并没有办理产权证明，可以协商能不能解除合同。如果已经获得产权证明，按规定使用即可。对于小产权房可以自住。但是由于小产权房不能办理房产证，还是存在一定的法律风险。

1、如果购买的是现房。 按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 2、

小产权房买卖合同无效，出卖人、买受人应承担自己的责任；在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条的规定，民事法

买房子的合同丢了可以复印备份件。若对方当事人没有留存的，双方可以重新签订合同；当事人采用合同书的形式订立合同的，从双方当事人均签名、盖章或者按指印时合同便已成立；依法成立的合同对双方当事人都具有法律约束力。法律、行政法规规定或者当事人约定合

购房合同丢了可以复印备份件。对方当事人没有留存的，双方可以重新签订合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。