房屋租赁合同到期押金怎么退还

承租人有优先购买权，如租赁人不主张购买，买卖不破租赁，出租人对自己的房屋享有处分的权利，可以在租赁期间将出租房屋卖给其他人，不过此时买卖关系不影响在买卖之前成立的的租赁关系。此时，购房者也要继受出租人的义务，在剩余的租赁期间，继续履行之前的

房屋租赁合同的违约金由双方协商确定，但是其不能超过实际损失的30%。

租房子需要向房东交定金。如果承租人在合同期满后决定搬出，但房东拒绝返还定金，或者因各种原因不退还定金，承租人可以通过协商或诉讼解决问题。如果房东无故不退押金，首先采取的是协商。定金一般在合同中约定。业主的行为是违约行为，可以按照合同约定的方

合同到期租客不搬走不需要退还租金。租客不搬走属于违约行为，出租人不需要退还租金。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限

其实除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。即使是存在租房押金违约，因为如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性

押金是否可以退还，要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。如果租房合同未到期，承租人与出租人协商一致的，押金可以部分退回。

租房合同签了，属于违约。 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任； 第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金

租房合同的押金能否退还应当根据合同的内容进行判断。具体而言存在以下3种情形： 第一，房屋租赁合同双方有约定的，押金按照约定退还； 第二，合同没有约定，承租人支付了押金，在合同的履行过程中租赁人存在违约行为的，押金不能退还； 第三，租赁人支付

租房合同的押金一般能退。如果承租人按照约定租赁房屋，未造成房屋损害的，则合同到期后押金能退。如果承租人违反合同约定或者因过错造成房屋损害的，则押金可能会被扣除或者不退。

一、租房合同上写押金不退合不合法房屋租赁合同是写押金不退合不合法，主要押金不退的原因而定，如果是违约时不退还押金是合法的，如果是无理由不退还押金就是违法的。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，

租房合同掉了押金可以退，合同掉了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。所以，租赁合同掉了，合同还是有效的，押金还是可以退的。

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 如果没有造成该损失则合同

一般情况下，租房退押金是不需要合同的，但如果房东不按照合同约定足额退还押金，租客与其协商不能解决，而去人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁的，则需要提供租房合同作为支撑自己主张的证据。