租赁合同的性质有哪些？

房屋租赁合同无效的情形有： 1、出租的房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设。 2、出租的房屋是未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。 3、合同意思表示虚假或者存在恶意串通。 4、合同违反了法律法规的强制性规

房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。

经营性租赁的法律性质是：营业性租赁。经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，是一种以提供租赁物的短期使用权为特点的租赁形式。出租人除提供租赁物外，还负责租赁物的维修和保养。

租赁合同的形式有书面形式、口头形式或其他法定形式。但是，如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租赁合同的形式：有口头形式和书面形式。 我国租赁合同形式为： 1.租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。 2.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。

我国租赁合同形式为： 1、租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择书面形式、口头形式或者其他形式订立合同；2租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。

租赁合同成立的实质要件是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未

经营性租赁也是营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。 租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。出租人仅赚取设备使用费，承租人仅使用不拥有设备。

房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和使用要求；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；其他等等。

定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的一种房屋租赁合同。定期房屋租赁合同包括以下形式： 1、口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的； 2、书面约定房屋租赁期限6个月以上的。

租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。

赠与合同的性质： 1、双方的行为，赠与合同只有双方同意才能成立。赠与人有赠与表示但受赠人不接受的，合同仍不能成立，因此不同于赠与的单方面行为； 2、诺成行为，大多数国家继承了罗马法的传统，规定赠与合同在双方同意时成立，不需要等待赠与，即诺成

赠与合同的性质： 1.双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。 2.是吸收了诺成合同与实践合同的合理因素，是诺成行为。多数国家承袭罗马