购房合同法律上有效吗？-购房合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于购房合同是否有效，需要结合以下几点：一、是否有书面的购房合同；二、合同中是否有双方的签字盖章；三、合同是否是双方真实意思的表示；四、合同内容是否违反法律的规定。对于购房有书面的合同，并且是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同继有效，购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。综上，对于购房合同的效力，需要综合很多方面进行考量。《中华人民共和国民法典》：第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《商品房销售管理办法》：第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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购买安置房时凭购房合同有法律效力吗
安置房只有购房合同的合法。根据法律规定，购房合同符合以下条件的，应认定为有效： 1、购房合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、购房合同的内容是双方当事人真实的意思表示； 3、购房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

2021.01.12 91
购房合同上没有房屋交易意向书有法律效力吗
一般没有法律约束力。购房行为以房屋买卖合同为准。

2021.03.22 148
购房合同有效期长吗购房合同对买方的法律作用
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2021.10.11 92

专业问答

购房合同有法律效力吗私人房屋售卖合同有法律效力
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购房时只签了购房合同，没给收据，在法律上有效吗
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民法典上购房贷款合同有效吗
按揭贷款并不影响房屋买卖合同的效力。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行

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网签购房合同和购房合同谁更有有法律效力
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2022-10-13 15,340

法律短视频

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租房合同不公平有法律效力吗
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2,155 2022.04.17
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预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合

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1,777 2022.04.15

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