土地使用证是房产吗？

购买住房有土地使用证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

土地使用权不包括房屋，因为土地使用权只是拥有使用权的公民个人、单位组织、集体等等依法按规定所享有对土地的占有、利用等权利，而地上的房子并不一定是享有使用权的，而且土地使用权里面也并没有包括房子。

买房子是要查看土地使用证的，建议不要买没有土地使用证的房屋。我国法律规定，房屋销售必须要五证齐全，土地使用证是相当重要的证件。

如果是商品房的，购房者没有土地使用权证。 开发商有总土地使用证，购房者只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。 小区的土地面积为你们业主共有。

包括。根据国家法律规定，土地上建造房屋的，房屋产权与土地使用权是合二为一的。土地证有使用年限和土地获得方式。土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。同时，以国有土地上的房屋作为抵押物抵押时，要连同国有土地使

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者

土地使用证房产所有权证不一样。在购买商品房的时候，开发商会给办理房屋所有权证，当拿到房屋所有权证后，可以带着证件去当地的国土资源管理部门办理土地使用证。

由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大窗口办理，一般需要以下证件：、登记申请书；、申请人身份证明复印件（原件核对）；、建设用地规划许可证；、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。 二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿

房产证和土地使用证的区别有三点，分别是： 1、定义上区别。土地证，是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证，是证明你拥有该房屋所有权的证明文书； 2、使用权区别。房产证，可依法对所购房屋行使占有、使用，以及处分权利的证件。土地使用证是确

土地使用证房产所有权证不一样。 土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。 二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿

有土地使用证的房子可以办房产证。可以携带以下材料去房管局办理房产证： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明复印件； 3、建设用地规划许可证； 4、国有土地使用证、集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 5