卖房要不要经过户主-过户政策问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.需要。卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。 2.卖房的很多过程，包括签合同、办理过户手续等阶段需要房主本人到场的，比如过户时需要业主方以及客户方产权人以及共有权人全部到场。一般来说，房主没有在合同上签字，又没有委托书原件，如房主事后否认，合同将被认定无效。

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律师普法

房主卖房要经过户主吗
房主卖房不需要经过户主。因为房主是房屋产权的所有人，可以对房屋任意的占有、使用、收益、处分。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2021.03.26 540
房主死亡后要不要过户
房主死亡最好是去办理过户。房主房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，但是并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，

2021.04.17 352
被拍卖的房子过户需要户主吗
银行拍卖房子过户不需要原房主签字确认。拍卖房屋过户流程：首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售外还要看自

2020.06.06 533

专业问答

房屋户主是儿子，卖房时要经过父母吗
要看房子真正的所有权是父母的还是儿子的，卖房子还是应该全家人商量的。

2022-10-10 15,340
户主卖房子要经过本上的人同意么
户籍和住房产权没有关系。r规定住房属于房产证登记人合法所有，如果是婚后购房，不管房产证登记人是夫妻哪一方，住房产权为婚后去的共有财产。r所以，卖掉住房办理过户手续，需要房产证登记人和共有人同意和签字，

2022-10-20 15,340
卖房一定要经过房主同意吗？
需要。卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《民法

2022-11-07 15,340
法律允许不经过户主同意卖房吗
不通过户主可以卖房，户主是产权人的除外。产权人可以提供授权书以及相应证明授权委托户主办理房屋买卖手续，产权人授权户主的、或产权人虽不知情但事后仍对该行为进行追认的，房屋买卖有效。

2023-11-28 15,340

法律短视频

00:56
房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

7,002 2022.04.15
01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,044 2022.04.17
01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

6,394 2022.04.17

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