二手房贷款风险主要有哪些

二手房交易应谨防的风险： 1、对房屋所在片区考察不仔细。 2、房屋有严重的质量问题。 3、房屋产权问题。 4、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。 5、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。 6、签订不公

二手房交易过程中应谨防的风险有该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

小额贷款的风险：贷款费用高。由于小贷公司的申请门槛低，承担的放贷风险自然也相对较大，在风险换利润的贷款行业中，收取的利息会高于银行也就显得理所当然了。不过，值得注意的是，小贷公司间的收费标准也会各有差异，货比三家对借款人来说仍是王道。贷款骗

保证贷款的风险有：出现保证责任无法履行的信贷风险；代偿能力不够等。保证包括一般保证和连带责任保证，如果保证人在合同中约定对债务承担连带责任，则属于连带责任保证。

当事人签订的借款合同存在下列风险：贷款人从金融机构处套取贷款订立合同的风险；借款人将借款用于违法犯罪活动的风险；贷款人不具有放贷资格的风险；以及贷款人非法集资放贷订立合同的风险等。

贷款担保人需要承担借款人偿还借款风险，具体有以下三点： 1、担保人责任范围包括损害赔偿金与实现债权费用； 2、担保人提供抵押物担保的，债权人可以申请变卖抵押物； 3、贷款人提供保证担保的，担保人负有代为清偿的责任。 贷款担保人的风险有主要有

房产抵押贷款的风险：借款人逾期不还款，或者发生当事人约定的实现抵押权的风险；房产的价值贬值的风险；抵押人不是房屋的所有人的风险；或者借款人多次抵押该房产的风险等。

房屋抵押贷款中担保人所承担的法律风险根据其在承担的担保责任不同而有所区分。分为两种： 一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期

按揭制度对三方都有风险。对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。 由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。 对开发商来说，由于设计、施工及材料问题导致

住房抵押贷款的风险有： 1、违约风险。一旦贷款违约，抵押房屋将面临拍卖的风险。生活所必需的财产不得拍卖、出售或者抵押。人民法院可以查封被执行人及其抚养家属必须居住的房屋，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果债务人以其必要的财产抵押并向债权人借款，

按揭贷款买房的风险： 1、开发商取得银行划给购房人贷款后，挪作它用，或卷款潜逃； 2、开发商首次涉足房地产，缺乏经验，经营不善或其它原因，导致楼盘烂尾，无限期拖延交房； 3、房产商开发程序违法，不能取得房屋产权证； 4、开发商在建筑工程中偷

二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面： 1、房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体； 2、房屋产权是否清晰，房屋是否存在无法变更过户或过户较为困难的情况； 3、合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的

二手房买卖中的风险： 一、房屋买卖合同遗漏必要主体。 二、房屋买卖合同主体不合法。 三、房屋存在物权瑕疵。 四、故意规避税收。