购房认购书真的和房管局的不一样吗？

购房人的权利义务有：要求开发商按照合同约定的质量标准交房的权利；要求开发商准时交房的权利；办理产权登记、办理户口的权利；中止支付价款的权利；检验开发商交付房屋的权利；索取质量保证书、使用说明书的权利；违约索赔的权利。检验通知的义务；支付价款

购房人的权利义务有：享有占有、使用担保财产的权利；查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利；赎回担保财产或者财产的权利；检验通知的义务；支付价款的义务。

首先要看双方有无过错，如果购房者退房是由于开发商的过错造成的，则购房者可以不对房屋折旧进行补偿。如果购房者有过错，则开发商可以不对装修负责，反之亦然。

股权认购股权收购程序是： 1、收购方与目标公司或其股东进行洽谈，达成收购意向，签订收购意向书； 2、收购方对目标公司进行资产评估，对管理构架进行调查，对职工情况进行统计； 3、组成小组，草拟收购实施预案； 4、双方正式谈判，协商签订收购合同

认购书是无效的情况有： 1、无民事行为能力人订立的认购书； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书； 3、认购书不是当事人真实的意思表示的； 4、认购书违法、违背公序良俗的。

购房者可以要求退房的情形如下： 1、合同约定了可以退房的条件，且条件成就时； 2、房屋交付后的质量问题严重影响正常居住； 3、因主体结构出现质量问题而无法交付； 4、催告后三个月合理期限届满，延迟交房； 5、其它可以退房的情形。 《最高人民

不能购买的房屋有： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因

买房子交电商费不是必须,关键要看电商费的性质和内容是什么。如果作为购房款中的一部分,就应该交付,但是如果不是购房款,则有权利不交。

不可以，。一般情况下,合同经签订即发生法律效力。

签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法律其他规定等。

购房合同有效需要满足以下条件：购房合同当事人意思表示真实；购房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；购房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；购房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

在取得授权和事后被追认的情况下，购房合同代签名有效。但如果第三人未经当事人的授权就用其名义代签合同，并且事后没有被追认的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。