未备案转让合同是否有效-转让条件问题在线咨询-法师兄

行动指南

《房地产管理法》针对未备案租赁合同是否有效第54条规定，“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案”。《解释》第4条规定，“当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”

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专利许可合同未备案是否有效期
专利许可合同未备案，但合同如果是依法订立的，并且不以备案等手续为生效要件的，是有效的。依法订立的合同自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021.04.23 137
房屋租赁合同未到期是否有效转让
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2021.01.02 176
著作权转让合同是否需要备案呢？
著作权的转让合同不需要备案。著作权转让登记备案是采取自愿原则。是否到著作权管理部门备案登记并不影响著作权转让合同的效力，但是办理了备案登记，可以降低交易风险。

2020.01.31 135

专业问答

租赁权转让，合同未写能否转让，转让合同是否有效
合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。综上情况，未经产权人同意，承租人将

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合同未向发包方备案，是否有效
农村土地流转合同未向发包方备案的，合同无效。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合

2022-10-25 15,340
未办理备案产权转让手续，合同无效。
未办理备案产权转让手续，合同无效。房屋销售协议的担保使用权的迁移以交易双方向房屋所在城市的房屋管理办公室备案的产权转让为标志。否则，房屋销售协议不能生效，也不能产生房屋所有权转让的法律法规的实际效果

2023-11-04 15,340

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商标转让后许可合同是否有效
注册商标的许可合同除了需要备案之外与一般的民事合同无异，应当适用《中华人民共和国民法典》关于合同的一般性规定。商标权人转让商标后就不享有商标权了，也就不再享有商标的处分权，其之后签订的许可使用合同属于无权处分的合同。根据法律规定，该类合同属

1,256 2022.04.17
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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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合同未签字只盖章是否有效
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