更新时间:2022.10.09
建设单位可以直接分包,但应满足下列条件: 1、在总承包合同中约定可分包或经发包人认可; 2、总承包人发包给分包人的工程是主体结构以外的部分工程; 3、分包人具有相应的资质条件; 4、分包人不得将其承包的工程再进行分包。
建筑工程内部承包合同有没有效,主要看内部承包的承包方是否具有建筑工程承包的资质,不具有资质的合同无效。内部承包,一种广泛的应用的经营模式。内部承包是指建筑企业与项目经理或项目经理部人员签订内部承包合同,由建筑施工企业负责质量、技术、安全、财
建设工程合同的订立过程需要注意的是:1.合同的签订应当采用书面形式签订建设工程承发包合同;2.合同的主要内容要清楚;3.发包人、承包人的主要义务写清楚;4.垫资条款的效力及处理原则;5.违约责任的约定以及不可抗力的情形;6.争议的解决方式。
工程施工合同无效的情形主要包括: 1、违法分包的工程施工合同无效; 2、应当招标的未进行招投标或中标的工程施工合同无效; 3、承包人或发包人不具有相应资质的工程施工合同无效。
建设工程和建筑工程的区别有:建设工程包括一切建筑物、构筑物的新建、扩建、改建,建筑工程仅指工业与民用建筑物的新建、扩建、改建;建设工程是一个大项,建筑工程是其中之一;建设工程是为生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施,建筑工程是对
房屋买卖合同无效的事由包括:行为人与相对人以虚假的意思表示订立房屋买卖合同;房屋买卖合同违背公序良俗的;以及行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而订立房屋买卖合同的等。
1、房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权
根据承包内容的不同建设工程施工合同可分为工程勘察合同、设计合同、施工合同。建设工程合同的基本内容有:发包人与承包人条款、工程名称和范围、工程准备条款、工程组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、
建筑工程合同无效,质量保证金是需要进行退还的。按照相关法律的规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
建筑工程合同无效,质量保证金要退还。合同无效后,当事人要互相返还因该合同而取得的财产;如果不能返还或者没必要返还的,要折价补偿;另外过错方还要承担相应的损失赔偿责任。