更新时间:2022.10.14
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购
一、房屋抵押人享有如下的权利: (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权; (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权; (3)可以对抵押房屋多次出抵; (4)可以将抵押房屋出租。 二、房屋抵押人承担的主要义务:主要为保管义务,即妥善保养,维护抵押
单方抵押房屋是指借款人在贷款时向银行或者非正规渠道借贷,以自己的房产证作为贷款抵押物,房产证上登记抵押权,而未经过其他房屋所有者同意的行为,该行为一般不受法律保护。
抵押后的房屋可以买卖,但是要符合下列要求才可以买卖,若要买卖已经抵押的房屋; 需要征得抵押权人的同意,或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款,那么就可以买卖已经抵押的房屋。
房屋按揭贷款是指买房人在购买房屋时只支付一定金额的房屋首付款,把房屋抵押给贷款银行,买房人用抵押得到的资金支付剩余的买房款,而买房人再与贷款银行进行结算。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
抵押房屋买卖合同有效,但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
列房产不可以抵押: 1、权属有争议的房地产; 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物; 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施
起诉流程如下: 1、向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。 2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后,进行认真审查,符合立案条件的,当即将有关信息输入微机,待庭长
1、对方有财产的,提供财产线索,通过诉讼,申请财产保护,然后申请强制执行,这样就可以合理合法的获得自己的合法财产。 2、对方没有财产的,对方确实没有财产,但是可以通过诉讼明确债务关系,待对方有钱时,及时追讨,追讨不过,可以申请法院强制执行,
给别人借钱应该打借条。借条和欠条的性质是不一样的,借条证明借款关系,欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款,但欠款则不一定是借款。借款主要是因借贷而产生,欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。 如果发生借贷纠纷,处理方式一般是当事人之间友好
1、借条上的信息要完备,减少修改的可能,明确双方的借贷关系。 2、如果以银行转账的方式借出,要完整保存转账记录,在借条中也表述清楚。 3、借款人落款处最好捺指印,增加借款人的唯一性。 4、借条在用词上,要尽量避免出现“可能”、“大概”、“估