请教一下房产赠与税费怎么算的！

房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%；2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。 享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据民法典的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以

婚后一方父母出资赠房，另一方是否有份要看是否是赠与双方的，如果明确说明是怎与子女一方的，另一方是没有份的。

可以单独赠与夫妻一方财产。

父母有权处理自己的个人财产，赠与一人合法。

父母赠与房产不一定属于夫妻双方的夫妻共同财产。只要父母在赠与合同中确定该套房产只归夫妻一方的，那么该套房子就属于夫妻个人财产，而并非夫妻双方的夫妻共同财产。另一方要求在离婚时分割该房产的，法院不予支持。

父母给子女买房子属于赠与。但是是赠与夫妻双方还是个人，需根据具体情况分析处理： 1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依

根据房屋实际面积，税费标准如下：买方税费： 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费： 1、房地产交易

赠与房产过户之前一般是允许撤销赠与的，但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可以撤销。

1、祖父母可以与受赠与方签订赠与合同，并办理房屋过户登记手续，只登记在受赠与方名下的，接受赠与的房屋为一方个人的财产；2、祖父母在世时，立有遗嘱，遗嘱内容明确表示发生继承时，房屋只归一方所有，即使在婚姻关系期间内。根据我国法律的规定，遗嘱或

几方签订的赠与合同在可撤销情形下是可以撤销的。法定撤销情形有： 1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销； 2.对赠与人有扶养义务而不履行可以撤销； 3.不履行赠与合同约定的义务的可以撤销； 4.赠与人在赠与财产未转移之前是可

赠与合同受赠方不知道不成立，赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。 赠与合同一般具有以下性质： ①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不

赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。赠与合同有以下三个生效要件： 1、赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。 2、必须是基于赠与人自身意志的真实表示。 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。