子女名下买的房子如何过户给父母

1、父母房产过户给子女不一定算是夫妻共同财产。父母房产过户给子女时，明确指定该房产只归自己子女个人的，那么，该房产属于个人财产，另一方在离婚时无权要求分割。 2、如果不是上述的情况，即父母过户房产给子女时，没有明确说明该房产只归一方所有，那

房子的房产证还没下来前不能办理过户登记。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证还没下来的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋产权过户手续。

房产证还没下来的房子是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。

离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。

子女的出资,在法律上视为借款或赠与。 父母与子女,在法律上,完全是独立的民事主体;房产登记在父母的名下,该房产在法律上就是父母的房产;而子女的出资,如果有证据可以证明的,在法律上可以认定为借款;如果没有证据证明的,则在法律上视为赠与。

子女买房是不能提取父母的住房公积金的，需要自己出现有买房的情况才能提取，他人买房是不能以此提取住房公积金的。如果一定需要提取，那么在房产证上加上父母其中一方的名字即可提取。一手房提取：购房合同或购房协议的原件及复印件；购房发票的原件及复印件

父母为婚后子女购房出资，且房屋登记在子女夫妻双方名下，在未明确表明出资性质时，应认定为对夫妻双方的赠与。要想房产为自己子女的个人财产，应当明确表示该赠与房产行为赠与给自己子女个人，并将房产登记在自己子女名下。

子女可以通过法定继承的方式继承父母房产。法律规定，在法定继承中，子女是父母房产的第一顺位继承人，所以只要父母在生前没有留下遗嘱或遗赠抚养协议指定让他人继承自己房产的，那么子女就可以以法定继承的方式对父母的房产进行继承。

如果父母生前立有遗嘱的，按照遗嘱继承父母的遗产，如果没有立有有效遗嘱的，会按照法定顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一

如果是夫妻共同财产，一方去世，应当先将财产分成两份，一份由配偶直接获得，另一部分财产进行继承，如果房产是死者个人遗产那么按照民法典规定继承。如果有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱的情况下，遗产的顺序人包含了配偶、子女以及父母。

独生子女继承父母的房产首先要到父母的户籍所在地的派出所进行户籍的注销，从而办理死亡证明。然后要到市区的公证处办理继承权的公证。接着要办理财产过户继承登记，申请人应该为继承人或者是受遗赠人。房产继承有两种情况：一种为遗嘱继承，另一种为法定继承

房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况

父母赠与给子女的房产，如果是在婚前赠与的，则按照子女的婚前个人财产进行处理，不过父母明确是赠与给两个人的，则按照夫妻共同财产处理；如果是婚后赠与的，按照约定处理，没有约定或约定不明确，则按照夫妻共同财产处理。