期房还可以签购房合同吗-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。

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律师普法

没有购房资格可以签订购房合同吗
没有购房资格签订的购房合同有效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定推卸未能履约的责任；签订购房合同后出台购房新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任。

2022.11.07 289
定金未到期签购房合同还能退房吗
已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。

2021.03.02 147
签约时没房产证购房合同还可以有效吗
签约时没房产证购房合同有效。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力，但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让限制房产的，购房合同无效。

2021.04.17 175

专业问答

买房交了订购房合同，没签购房合同可以吗
1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾，或者出现改变规划等变故，而不能及时得到房产证，购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。 2.如果在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议，交付协议款

2022-05-07 15,340
签购房合同身份证丢了还可以签合同吗?
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却

2023-03-25 15,340
签完购房合同能退房吗？还可以继续退房吗？
房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要

2022-08-19 15,340
交了购房认购书还没签合同可以退吗
签订了认购书，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书

2022-07-09 15,340

法律短视频

01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

4,255 2022.04.17
01:00
购房合同需要本人签吗
购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、

561 2023.01.04
01:13
期房有网签合同吗
期房是有网签合同的，也就是说，在买期房的时候，也是要走网签程序的。按照我国现在的法律规定，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次采用国务院文件的形式，明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全方位

3,139 2022.04.15

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