商铺契税新规是什么？

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。 三

商业拆迁补偿面积不是1赔 3，是需要根据商业拆迁面积进行补偿的，可以给予拆迁补偿款，也可以进行房屋安置。

商铺的土地使用权最高年限一般为四十年。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为 40、50年或70年不等，届满自动续期。

契税是买方承担，契税法规定承受房屋权属的个人或者单位为契税的纳税人，所以是由买方承担。契税的税率法律规定是3%到5%，但是目前契税都实行了优惠政策，契税最低的只需要缴纳总房款的1%，最高也只是缴纳3%。除了契税，增值税和个人所得税是由卖方缴

不含税金额来计算。

商铺买卖注意的事项有以下几条： 1、确定商铺的投资价值； 2、检查其开发商五证是否齐全； 3、谨慎签订购买商铺买卖合同； 4、购买商铺注意其产权问题。 商铺买卖流程： 1、签定买卖合同； 2、递件； 3、交税； 4、完税过户并领证。 买卖商

买卖商铺需要注意以下事项： 1、房屋用途。需要看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法； 3、物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，在购买

1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料。 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行。 3、取得相关装修审批后，就可以请装修公司来装修设计了。

男子打砸同行商铺犯寻衅滋事罪。寻衅滋事罪量刑标准是： 1、有寻衅滋事行为，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制； 2、纠集他人多次实施寻衅滋事行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。 法律规定，有下列

商铺不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

一楼商铺二楼露台归谁没有明确规定。 建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地

商铺被盗窃物业一般没有责任。除非能找出物业公司的明显过失行为证据。对于客户的被盗,一般看物业公司是否有失职行为,如安保员没有按合同的约定定期巡逻,有脱岗或睡岗现象等,没有的话,物业是不承担保管责任的。

纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年，看取得的证件上对楼下商铺的用途性质是怎么定义的。如果是纯商就是40年，综合50年，如果是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。