商铺契税新规是什么？

遗嘱的新规是： 1、自书遗嘱的生效条件自书遗嘱必须由遗嘱人亲自书写并签字，然后注明年月日； 2、代书遗嘱的生效条件必须有两个以上的见证人在场见证； 3、在录制遗嘱的有效条件下，必须有两个以上的见证人在场见证。见证可以以书面或录音的形式进行。

我国的道路交通安全法规定，酒驾新规是：喝酒后驾驶机动车的，车主会被暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。由于喝酒后驾驶机动车被处罚，再次喝酒后驾驶机动车的，会被公安机关交管部门处十天以下的拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，

2021年车位新规定：规划用于停放汽车的车位，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 车位分为：1、产权车位 开发商拥有产权的地下车位，可用

离婚新规定主要是对于选择协议离婚的夫妻，具体为协议离婚的双方向婚姻登记机关申请办理离婚手续之后，具有30日的离婚冷静期，该期限内当事人可以随时撤销离婚申请，期满之后才能办理离婚登记领取离婚证。

商品房和储藏室一起计算交契税是合法的。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施，就不征收契税。储藏室作为房屋附属设施登记在房

1、调查商铺的产权。 2、免租装修期。 3、租赁保证金。 4、租赁登记。 5、转租问题。 6、买卖与租赁

商铺签合同要注意以下手续： 1、商铺签合同出租方或出卖方应当出具相应的产权证书或委托书； 2、书面的商铺签合同应当具备商铺面积、位置、价格、支付方式、违约责任等相关内容； 3、商铺签合同内容及形式不得违反法律强制性规定。

商铺的产权即土地使用权为40年，产权到期后大部分可以继续租赁使用。若要延续商铺建筑物使用权的权限，应在年限到期前一年，业主主动联合申请土地使用权延期。在建筑物完好的情况下，如果土地使用权延期得到批准，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，业

签商铺合同具体要注意合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同的内容是否不违法，是否不违背公序良俗；以及是否办理了相应的登记批准等手续。

签商铺合同要注意以下事项： 1、当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、商铺的面积、位置、设施符合约定的标准； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

商铺签合同需要的手续： 1、检查双方当事人身份资质，根据《民法典》第一百四十三条，行为人需要具有相应的民事行为能力，民事法律行为才有效； 2、检查标的物资质，即商铺资质； 3、检查合同内容是否完备且合法，第四百六十五条规定了，依法成立的合同

“已备案”，则是指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。

1、房屋用途：看是否确实为商用，并在合同中注明; 2、公用分摊面积：商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单