城镇房屋买卖法律

房屋买卖协议受到《中华人民共和国民法典》中合同编规定的保护。因为合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

司法实践中，同一集体经济组织成员间依法签订的农村房屋买卖合同，是有效的。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，一般应认定无效。 农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体

符合以下条件即受法律保护： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

房屋买卖合同违约金的规定。双方当事人可以在买卖合同中，约定违约金的情况。具体规定如下：违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。违约金的数额由双方协商确定，一般约定为合同标的额的百分之二十，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但

1、双方协商首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通，提出存在的问题

房屋买卖协议是受法律保护的。具体内容如下： 1、作为买卖双方之间的协议，只要是真实的意思表示符合法定形式，就不存在无效合同的情况； 2、如果一方出现欺诈、胁迫，损害国家利益，恶意串通，以及损害集体或者第三人利益等行为，并且用法律形式掩盖违法

房屋买卖合同只要是依法成立的，就是有法律保护的。双方当事人在签订房屋买卖合同后，该合同在双方当事人都签名或者盖章后，合同就算成立了，对于依法成立的合同，应当对当事人具有法律效力，会受到法律的保护，双方当事人对房屋买卖合同产生纠纷的，可以直接

房屋买卖契约的法律效应： 在不违反合同法规定的条件下，不属于可撤销、无效合同的房屋买卖契约均为有效合同，具有法律效应，但仅限于债权关系，经过房屋过户后，才真正实现了物权的转移，得到了房屋的所有权。

民法典规定，房屋买卖符合法律规定，办理了房屋物权登记的，房屋买卖就具有法律效力。

房屋买卖中介合同违约的法律依据是： 违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的； 要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为

房屋买卖收据有法律效力，是证明买方向卖方付款的凭据。房屋买卖的合同当事人进行买卖交易时可以要求对方开具发票、收据，一旦关于付款问题发生纠纷可作为证据使用。

只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，受法律保护。

不可以。这个问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题，农村的宅基地属集体所有，身为城镇居民不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，所以这种房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为。