2022年公民合法房屋如何转租-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

首先,按照民法典的规定,如果在你同事和房东签的合同中没有写明你可以转租的话,是不可以转租的,如果转租了,房东是可以解除合同的。让房东把押金、预支的房租退给你们。让新的房客和房东协商,重新签订份合同。这样房东也不损失,风险大家来分担

律师普法

我市公民的合法房屋如何转租
(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。 (2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 (3)从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中

2021.03.08 150
公民合法房屋转租的条件
公民合法房屋承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2021.01.04 91
民法典中房屋被转租如何取证
房屋未经出租人同意转租的，承租人不能提供出租人同意转租的证明时，就可以认定未经出租人同意转租。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当

2021.01.26 155

专业问答

2022年如何确定房屋租客把房子转租了
1、搜集承租人与次承租人之间的租赁合同或居委会的次承租人的登记证明，这些都是转租的最有力证据。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第

2023-01-05 15,340
2022年承租人擅自转租房屋,该如何处理
擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东

2023-01-12 15,340
2022年民法典中非法转租房屋是否有效
1、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，非法转租无效。 2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，也就是说未超过

2022-11-21 15,340
民法典房屋租赁的转租如何征税
1、首先要交增值税，企业租入房屋时应取得增值税发票，转租时的租赁收入减去租入时发票金额缴纳增值税。如果是一般纳税人按10%缴纳，小规模纳税人按净收入3%缴纳。 2、由于是转租，企业无房屋产权，不交房产

2022-11-16 15,340

法律短视频

01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,140 2022.05.11
01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,536 2022.07.03
01:12
二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

737 2023.04.20

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