不动产权证与房产证有区别吗？

不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查，市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证。

可以由产权人决定，如果申请了分别持证，那就会一人发一本；如果不要求分别持证，那么就只会发一本，权利人名字有两个。

不动产权证，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。物权法规定，不动产权证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

办理不动产权证：预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为

不动产权证书号码就是产权证第二页最上边的“字第号”。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称中国不动产权证。

不动产产权证到期后,依据土地类型续期,例如住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住

小产权和大产权的区别： 小产权房： （1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。 （2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 （3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

有效，只要赠与合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且房产赠与合同的内容不违反法律规定和公序良俗的，该合同就是合法有效的。

房改房可以分为完全产权和部分产权两种。职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。按市场价购房的，产权归个人，可以随时上市交易；按成本价购房，产权归个人，但一般五年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的

婚前房产赠与协议没有公证是有效的，公证不是合同生效的必要条件。合同有效的要件是：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。特殊合同还要符合合同形式要件。

二手房公证与过户的区别。公证与过户是两个不同的概念。具体区别如下：1、两者产生的法律效果不同。二手房公证不能起到真正转移所有权的作用，二手房过户，被过户一方可以取得房屋所有权；2、二者办理机构不同。二手房过户是到房屋登记中心办理；二手房公证

1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。 2、房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共