房屋破产清算业主应参加哪些补偿?-破产财产范围问题在线咨询-法师兄

行动指南

在业主已支付全部房款情况下，开发商破产后业主是享有优先赔偿权的，但如果业主仅支付了房子的首付款，签订购房合同后开发商宣布破产，业主可以要求与开发商解除购房合同，并让开发商返还首付款与利息。如果房屋已完成支付工作，但因开发商破产，业主无法办理房产证的情况下，未能办理房屋所有权的转移手续，则业主可要求开发商退房并退还支付的房款、利息等费用。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条第1款规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。

相关专题推荐: 法律规定房屋的破产清算怎样赔偿业主伤亡

律师普法

楼房破产清算怎么赔偿业主
在业主已支付全部房款情况下，开发商破产后业主是享有优先赔偿权的，但如果业主仅支付了房子的首付款，签订购房合同后开发商宣布破产，业主可以要求与开发商解除购房合同，并让开发商返还首付款与利息。如果房屋已完成支付工作，但因开发商破产，业主无法办

2020.03.08 167
房地产公司破产清算破产清偿有哪些方式
1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时

2020.01.16 193
没有起诉能参加破产清算吗?
没起诉可以参加破产清算，法院在受理破产案件后，会通知已知的债权人，发布有关公告和通知，债权人应当在申报债权的期限内进行债权申报，并说明债权的数额和有无财产担保的情况，同时提供相应证明材料。即使在此期限内没有申报债权，还可以在破产财产最后分配

2020.05.08 149

专业问答

建筑破产清算怎么赔偿业主哪些赔偿费
需要分情况而定。如果是业主已支付全部房款后开发商破产的，那么业主会享有优先赔偿权。如果是业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款以及利息。

2022-06-09 15,340
企业破产清算哪些人能申请破产清算
以下人员可以申请破产清算：有限责任公司股东、股份有限责任公司董事、股东大会确定的人员。逾期不成立清算组的，债权人也可以申请清算。

2021-12-21 15,340
破产清算后的业主得到哪些影响？
申报债权所需资料： 1、《债权申报表》; 2、证明债权申报人主体资格的材料; 3、证明债权发生事实及其数额的材料。《破产法》第二条规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺

2022-07-31 15,340
没有起诉能参加破产清算吗
没有起诉进入破产程序的债务人，可以申报债权、参加破产清算。根据《企业破产法》第十四条第一款的规定，人民法院应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人，并予以公告。第四十五条规定，人民法院受理

2022-06-03 15,340

法律短视频

03:10
企业破产清算后的债务如何清偿
破产财产优先清偿破产费用和共益债务。破产财产不足以清偿同一顺序额清偿要求的，按比例分配。破产费用包括：破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。共益债务是指人民法院受理破产申请后，

1,650 2022.04.17
00:59
破产企业如何清算
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，没有经过人民法院的审理，公司本身不能进入破产程序。所以，企业破产后要进行清算，首先需要债权人或者债务人向法院申请破产。同时，债权人或者债务人应在破产申请书中，载明申明目的、申请的事实与理由等必

1,476 2022.04.17
01:07
企业破产怎样清偿
我国法律对公司破产后的债务的清偿顺序有明确的规定，根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定可知，破产财产应该优先清偿破产费用和共益债务。然后再用破产财产，偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人

819 2022.04.17

破产清算不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐