签了抵押协议的房屋能出卖吗?-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以出卖的。以房产抵押，虽然有协议书，并有房屋产权证押，但毕竟没有到房屋产权管理部门办理房屋抵押登记，这样的抵押是不受法律保护的，不能发生法律效力。对于不动产设立抵押的物权，登记是强制性的规定，即不动产抵押权的生效登记。

律师普法

签订了借款抵押协议的房屋是否可以出卖
签订了借款抵押协议的房屋经押权人同意可以出卖。有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的买卖有效，抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为可认定为无效，房屋应当予以返还。

2021.03.24 102
抵押人能将抵押房屋出租吗
抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押权

2023.02.23 199
房屋买卖协议签了后还能再改吗
房屋买卖协议签了后是可以再改的。 1、如果对方同意进行修改的，则可以由双方修改，相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。 2、如果对方不同意修改，则单方是不能对合同进行修改的。

2021.03.10 180

专业问答

抵押贷款中的房子签订了卖房协议协议有效吗
合同是有效的，但可以要求卖房者退款，因为对方采用的是欺骗手段，没有向你告知实际情况。不退，只能上诉了。

2022-10-08 15,340
双方签订房产抵押借款后,又签订抵押房屋买卖协议,这协议有效吗？
如果买卖协议是独立于借款合同之外的，就有效。

2022-10-05 15,340
抵押房抵押人不在房屋的抵押权人能够卖出吗
要看具体情况，如果是欠款时间已到，那么公司就可以自行进行拍卖。如果期限没有到，那么就不可以。

2022-11-01 15,340
房屋抵押出租业主能卖房吗
房屋业主可以卖掉或者抵押已出租房屋，但是应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。根据《民法典》第四

2022-07-02 15,340

法律短视频

00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

7,214 2022.05.11
00:57
房屋买卖补充协议有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

1,247 2022.04.17
01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

1,663 2022.04.17

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